Ben uyguladım zaten.
İşyerinin kirasını ödemiyordu kiracım. İhtarname gönderdik süresi dolunca avukat ve polislerle gidip işyerini boşaltıp kilidi değiştirdik. Hatta avukat borca karşılık eşyalara el koydu. Sonra adam eşyalarını almak için borcunu ödemek zorunda kaldı. İşini bilen avukat her türlü almasını biliyor. Hatta avukat dedi ki bilgisayarında müşteri listesi varmış iş yapması için önemliymiş yoksa eşyaları alıp borcunu ödemezdi dedi. Bu zihniyet de insanlar malesef var hiç bir şey umurlarında değil biraz da iyi niyetli olduğunuzu hissedince suistimal etmeye başlıyorlar. Böyle insanları cesaretlendirmeyin böyle konular da. Adam işyeri kiralıyor 6 ay kira ödemiyor zaten niyetini belli ediyor. Girdiğinde ödersin ileri de işlerin bozulur ödeyemezsin anlarım girdiği gibi aylarca kira ödemeyenin zaten amacı başından bellidir.
Başına gelsinde gör diyeceğinize kimsenin başına böyle insanlar musallat olmasın denir. Elinizi kolunuzu bağlayıp işinizden gücünüzden zamanınızdan ediyorlar.
Birader artık susmalısın.
Bilmediğin konularda ahkam kesip kulaktan duyduklarını yaşamış gibi anlatma.
İnsanları yanlış yönlendiriyor suç işlemelerine neden olacak saçmalıklar öneriyorsun.
Yaptığın açıkça suça teşvik bir de kavram kargaşası yapmaya kalkıyorsun.
İş yeri dokunulmazlığı da hane dokunulmazlığı gibi yasal haktır ve ihlali ceza kanununa göre suçtur.
Sen de adama ilk mesajında suç işlemesini söyledin hala geri vites yapmıyorsun.
Kira sözleşmesi yapıldı mı artık mülk sahibi mülke giremez, sözleşmeyi de tek taraflı feshedemezsin ancak mahkeme fesheder.
Arada kira sözleşmesi var, 2 taraf da imzalamış bu sözleşmeyi.
Sözleşme yapıldıktan sonra kiracının anahtarı kimden aldığının bir önemi yok, o sözleşme yapıldığı tarihten itibaren kiracı isterse anahtarı da aşmaz çilingir ile girer.
Anahtar teslimi diye kafandan şartlar uyduruyorsun.
Kiracı ancak tahliye davası ile çıkarılır ihtarname ile değil.
Polis de mahkeme kararı olmadan kira sözleşmesini çiğneyip kimseyi evinden atamaz.
Hele hele bir icra mahkemesinden karar çıkmadan ve icra memuru bulunmadan hiç bir avukat hiç bir eşyayı haczedemez.
Yapılacak şey basittir.
Kira 3 ay gecikirse ihtarname çekilip 30 gün içinde borcun ödenmesi istenir.
30 gün içinde ödeme gelmezse temerrüd nedeniyle tahliye davası açılır alacaklar için de eşya varsa icra dairesinden haciz kararı çıkarılır..
Bu işlerin kararını avukat değil mahkeme verir.
Hukukta usül esastan önce gelir, doğru usülü uygulamayanlar esasta haklı olsa bile suçlu duruma düşebilirler.
kafanızdan hukuki tavsiye uydurup insanları suçlu duruma düşürmeyin.