Kira kontratı varsa, 10 yıl öncesinde çıkartamazsınız. 5. yılda kira düzenlemesine gidilebilir. Çıkartma işleminin uygulanabilmesi için tahliye davasının açık olması gerekiyor. Sizler bu şartları sağlayamadığınız için tahliye davası açamazsınız. Kiracıya yapabileceğiniz her türlü zararda da mahkemeye verebilir ve zararını tazmin ettirebilir. Bu gibi noktalarda en iyi yol uzlaşmadır. Mesela adamın nakliyesini karşılayabileceğiniz ve yeni kiralayacağı evin depozitosuna destek çıkabileceğiniz bir opsiyon sunabilirsiniz. Bunun haricinde yine çıkmıyorum derse, evin satışını yapın. Şu anda 250.000 TL den evin satışını gösterseniz herşey dahil 10.000TL tapu masrafı çıkar. Satış sonrası ilk 30 gün içinde taşınamazda, satın alan kişinin oturacağı ile ilgili noterden itharname çekilmesi gerekir. Satın alan kişinin istanbul il sınırları içerisinde hiçbir şekilde başka evi olmaması yada kontratta bir kiralama taşınmazı olmaması gerekiyor, aksi taktirde risk e girer. Ortalama 5 aylık kira parası olur yani. Satıştan sonra da 6 ay süre verirsiniz, ardından tahliye davası açılabilir. Tahliye davasının çözümü ise ortalama şu ank şartlarda 2 yıl. Bunun da belirteyim, adliyeler tahliye davası ile dolmuş taşmış durumda, arabuluculuktan karar çıkmadığı için mahkeme sonucunu beklemeniz gerekiyor.