Kira sözleşmelerini düzenleyen TBK hükümleri kiracıları koruyan düzenlemeler içerir.
Bir kira sözleşmesi 1 yıl düzenlendiyse 1. Yılın sonunda kiracı isterse otomatik olarak uzar.
Örneğin 01.01.2020 tarihinde sözleşme yaptınız, 01.01.2021 tarihinde ev sahibi istese de sonlandıramaz. Yalnızca bir kira dönemi içinde 2 kere kirayı ödememekten dolayı ihtar çekilirse sonlandırılabilir.
Velhasıl; kiraya veren sözleşme 1 yıllık olsa bile sonlandıramaz. 10 sene boyunca kiracı düzgün kullanım sağlıyorsa oturabilir.
devam eden kira sözleşmeleri bakımından ise 1 temmuz 2023 e kadar en fazla yüzde 25 zam yapma hakkı bulunuyor, hüküm emredicidir, sözleşmede ne yazdığı önemli değil.