Arkadaşlar emlak balonu diye bir şey yok. Bekarlar veya evli insanlar yalnız başına veya ailecek bu evleri kiralamak, satın almak için sıraya girdiği veya kredi - birikim - indirim kovaladığı müddetçe bu arz - talep dengesizliği sebebi ile yükselen toprak, arazi bedelinin konutlara doğrudan etkisi enflasyon, inşaat ve vergi maliyetleri dışında da aynı şekilde kendini koruyacaktır. Arazi değerinin yüksek olduğu, insanların kısa ve uzun vadede yaşamak veya çocukları için buradan bir konutumuz olsun, yazlığımız olsun minvalindeki düşünceleri Allah korusun büyük kıtlık - kriz, doğal afet, koronadan daha büyük hastalık - salgın gibi afetler olmadığı sürece azalmayacağı için ev fiyatlarının arazi değeri üzerinden artan taleplerinin düşmesi imkansıza yakın.

Emlak Balonu var ve patlacak demek İstanbul'da Şişli, Ataşehir, İzmir'de Bostanlı, Güzelyalı gibi yerlerde ev fiyatları, iş yeri fiyatları - kiraları çok ciddi ne zaman düşecek demek. Bu bölgelerde ve dolasıyla bu bölgelere yakın - benzer bölgelerde talebin normal şartlarda azalması için hiçbir sebep yok.