Bir de kiralarinizi elden degil bankadan odeyin.Bankada kira odediginize dair kayitlar gozukmezse bana odeme yapmiyor seklinde evden cikartabilir.
Burda ufak bir fark var. Kiracı kirayı elden veriyorsa, kirayı vermese dahi çıkaramaz. (Kontratta aylık ödenir yazsa bile)
kanunlara göre ev sahibi kiracısı olduğunu beyan etmeli. Yıllık 7k ve üstü gelirde vergi ödemesi gerekiyor. (7k ya kadar istisna)
Bu durumda ev sahibi kirayı ödemedi derse kiracı da, elden verdim, vergi vermemek için elden alıyor desin.
Artı olarak sadece 1 kez banka üzerinden kira bedeli olarak yatırdıysa eli daha güçlü olur. Ayrıca sözleşme imzalanırken ödemenin nasıl yapılması gerektiği de yazmalı. (Benim sözleşmemde iban numarası var. Her ay o numaraya xx ay kirası diye atarım)
Ayrıca idda makamı iddasını ispatlamakla yükümlüdür. Yani kirasını ödememişse ihtarname göndermiş olması veya suç duyurusunda bulunmuş olması gereklidir.