2 noter ihtarı (geriye dönük kiraları da isteyin) + mahkemeye vereceksiniz. (tahliye davasıdır adı)

*kontrat kayıpsa muhtemelen tahliye taahhütnamesi de yoktur. bu yüzden en hızlı yolu bu olur.
bin tane bahane cıkarabilir, param yok, ölüyom, hastayım şu oldu bu oldu hakim biraz süre verecektir. çıkması için ama eninde sonunda çıkar. çıkmazsa eşyalarını icra yoluyla kapının önüne yığarlar.

not: 13 ay neden beklediniz orasını halen çözemedim.
kolay gelsin.