Kanunlara göre ev sahibi 5 yıl geçmeden emsal evlerin fiyatına göre zam yapamaz. 10 yıldan önce de kiracıyı evden çıkaramaz. Bunun ev sahibinin ihtiyaç sebebiyle tahliye yahut tadilat sebebiyle tahliye gibi istisnaları vardır. Oğlunun oturabileceği başka bir ev yoksa bu ihtiyaç kapsamına girebilir fakat siz yine de ev sahibi yazılı ihtar göndermeden evden çıkmayın.