Senetle kesinlikle iş yapamazsınız. Gelecek kiracıda kaçar gider.

1- Sigorta, kasko gibi şeylere yönelin.
2- Kira sözleşmesine her şeyi tüm detayları ile ekleyin ve değerlerini de yanlarına ekleyin.
3- Kira sözleşmesini noter huzurunda yapın.
4- Evi kiralayan kişiden kefil bilgileri alın. Eğer kefile yanaşmazlarsa kefil opsiyonunu da eleyin.
5- Depozitoyu kesinlikle 2 kira yapın.
6- Kiracının evi terk ettikten sonra evdeki eşyalara zarar verdiğinin tespit edilmesi durumunda, her türlü mal varlığına el konulabileceği ile ilgili bir madde ekleyin.
7- Kira sözleşmesine kesin olarak evin kirasının ödenmemesi durumunda olabilecek durumları net bir şekilde belirtin. Örneğin "Ev eşyalı olarak kiralandığı için, eğer kiracı 60 gün boyunca kirayı ödememiş ise ev sahibinin hiçbir ihtar yapmadan, sözleşme süresi dolmadan, doğrudan polis nezdinde çıkarma hakkı vardır." gibi bir madde ekleyin.
8- Kiracının Türk vatandaşı olmasına özen gösterin. Başka bir ülkenin vatandaşına hiçbir şey yaptıramazsınız. Türk vatandaşlığını sonradan almış kiracılara, başka vatandaşlığı olmadığını kanıtlaması ya da minimum 2 yıldır Türkiye'den çıkmadığını kanıtlaması durumunda evi kiralayın.

Bazı şeylere kiracılar gelebilir. Örneğin, 2 depozito. Eşyalara zarar vermekle ilgili güvence maddesi konulması. Kiranın ödenmemesi ile ilgili madde konulması. Çünkü, kiracı bunları yapamayacağını ilk başta kabul edemeyeceği için, boynu bükük evet der.

Bazı şeylere kiracılar karşı gelebilir. Senet imzalanması ve belli bir kefil aranıp bu kefile imza attırılması. Bu duruma kiracılar milyon dolarlık ev verseniz de gelmeyebilir.

Hukuken, her şeyi yapmış olsanız bile dolandırılabilirsiniz. Umarım başınıza bu gibi bir şey gelmez.

Yerinizde olsam Airbnb Plus olarak kiralarım eğer gerçekten çok değerli bir daire ise.