Öncelikle kira artış bedeli olarak maksimum enflasyon/tüfe oranı yapılabileceğini kesinlikle aklınızdan çıkarmayın hocam. Bu konuda kiracının hakları hukuken bellidir ve koruma altına alınmıştır. Sözleşmeniz somut olarak mevcut ise ve yeni sözleşme yapmazsanız hukuken aynı sözleşme 1 yıl daha uzar. Kirayı 2 ay aksatmadıysanız ve komşularınız sizden rahatsız değilse de kimse sizi evden çıkaramaz. Bu ev sahibi aynıyken ve evin satılmadığı durumlards geçerlidir. Böyle bir süreçte sıkıntı yaşadıysanız ev sahibinizle kesinlikle bankadan maksimum artış oranıyla (enflasyon) kiranızı yatırmanızı ve açıklamaya da yazmanızı öneririm. Gelelim diğer kısma, ev satıldıysa...

Ev sahibiniz sizi evden çıkartmak isterse bu evde oturmasının zorunluluğunu ekonomik olarak kanıtlamalıdır. Eğer bir evi varsa ve durumunda bulunduğunuz evde oturmak adına bir zorunluluk yoksa sizi kesinlikle evden çıkaramaz. Eğer 6 aydan uzun bir süre sözleşmeniz varsa size 6 ay kadar müsaade eder daha aşağıysa sözleşme süreniz boyunca mevcut kirayla ilerlersiniz. Eğer dediğim gibi sizi evden çıkartacaksa da bu şartları sağlamalı ve size evi aldıktan sonraki bir ay içinde ihtar çekmelidir. Ve dediğim gibi bu evi baskasına kiralayamaz. Kiraladığı takdirde size minimum 1 yıllık kira bedeliniz kadar tazminat ödemekle yükümlüdür