Bir taşınmaz miras veya 18 uygulaması gibi sebeplerle hisselendirilebilir. Örneğin 5 dönüm yerin 3 dönümü birinin, 2 dönümü başkasının vs. şeklinde hisseli olabilir. Hisseli taşınmaz sahibi olmanın bazı dezavantajları vardır. örneğin siz araziyi müteaahite vermek istersiniz, diğerleri istemezse işiniz kalır.
Değer açısından da tek tapu 3 dönüm yer x fiyata ise 10 dönümlük bir yerin 3/10'u yani 3 dönümü x fiyattan yaklaşık %30-40 aşağı bir fiyattır. Çünkü hisseli arazilerde organize olup bir yatırım yapmak hakikaten zordur. İlla ki bir itiraz eden olur. Hissedar sayısı ne kadar fazla ise arazinin m2 değeri düşer. Sadece 3-4 hissedar var ise sorun olmayabilir. Hissedar sayısı 10'u geçiyorsa ölü yatırım olur.