Bunun başlıca sebepleri belli. İlk olarak ev ve araba gibi ihtiyaçlar yatırım aracına dönüştü. Aslında dünyada gayrimenkul pasif yatırım olarak geçer ve tercih edilmez. 2. sebep siyasi çıkarlar uğruna özellikle pandemi dönemi düşük faizli kredi paketi açıklamak oldu. Artan talebe, fiyatlar artarak cevap verdi. Kredi amacı ev sahibi yapmak değil, emlak sektörünü ayakta tutmak içindi. Finansal okur yazarlığı düşük olan ülkemizde, halkın gayrimenkul ve taşıtları yatırım aracı olarak görmesi normal. Burada yapılması gereken alım oranını düşük tutmaya çalışarak, sektörü indirime zorlamaktı. Oran olarak baktığımızda kişi başı düşen gayrimenkul sayısı yüksek ama dağılım sıkıntılı. İlla patlayacak. Bugün olmazsa yarın, olmadı 10 seneye. O zaman tam bir çöküş olacak. Danimarka' lı arkadaşımın geliri çok yüksekti. Evi olmadığını duyunca sordum. Neden alayım dedi. Paramı daha değerli bir şeye bağlarım. Ayrıca bağımlı olmamak lazım. İstediğim zaman istediğim yere taşınabilmeliyim demişti.