Dairelerin yarısı gitmesi için %50 hesapladınız arsa payını. Diyarbakırda durum daha farklı mahle semt muhite göre. Ayrıca 300 m2 arsa iş görecektir. Maliklere neden kira ödeyeyim ? Kentsel dönüşüme girmeyeceğiz sıfırdan anahtar teslim..Birde hesaplamaları hepsini nakit yaptım çek vade va girmedim. Geçmişte yapsat inşaat tecrübemiz var ama özellikle kamu taahhüt ağırlıklı
Ben İstanbul ve yakın çevresi için konuştum, orada boş arsa kalmadığı için mecbur genelde kentsel dönüşüm oluyor. Birde özellikle son 2-3 yılda sektör çok hareketli, malum kur olaylarından. O nedenle.
Tecrübeniz varsa bir şey diyemem tabi ama yazdığım yazı sizin özelinizde, kafasında bu plan olan herkese yönelik. Çünkü köyde koyununu/tarlasını satıp İstanbul'a gelen, müteahitlik yapan, sektörü hiç bilmediği için kabaca x tane daireyi y bedele mal edip, z fiyattan satarım, şu kadar kar ederim, zaten dairelerin yarısını yaparken satarken inşaat biter, gibi düşünen, sonra da elindeki paradan olduğu gibi insanları mağdur eden o kadar çok kişi var ki... Bir kısmını da maalesef tanıdığım... O nedenle inşaat sektöründen değilseniz, uzak durun diye öneriyorum herkese.
Son not: İnşaat sektörü yatırım olarak görülmemeli. Sektöre yönelik ürün üretmek, üreten firmalara ortak olmak daha iyi bir yatırım yoludur, bence.