Geçmiş olsun söylediklerimi harfiyen uygulayınız. Tıkandığınız yerde özel mesaj atınız elimden geldiği kadar yardımcı olurum. İnşaat işiyle ilgileniyoruz bu konularda bilgi sahibiyim.
1- Kira sözleşmenizi (ilk yaptığınız) kaybetmeyiniz.
2- Oturduğunuz ev satılabilir bu gayet normal bir durumdur. Ev satıldığı tarihten itibaren kira ödemelerinizi evin yeni alıcısının adına kayıtlı banka hesap numarasına açıklamasına KİRA yazarak gönderiniz. Kesinlikle elden veya başkasının hesabına ödeme yapmayınız. Eğer şahıs kira yazmayın veya elden verin derse bu durumu noterden ihtarname çekerek kendisine iletiniz.
3- Oturduğunuz ev satıldığı gün itibariyle sözleşme süreniz dolmadan yeni ev sahibi sadece sizi 2-3 haklı nedenle tahliye edebilir. Bunlardan biri ev sahibinin başka oturacak evinin olmaması, ev sahibinin birinci derece çocuklarını evlendirecek olması vs. ama bu durumlar olsa dahi süreç şöyle işler. Ev sahibi size noterden ihtarname çeker ve devlet size 6 ay süre verir. 6 ay sonunda evi boşaltmazsanız yine ev sahibi sizi çıkaramaz. Tahliye davası açar ve en erken tahliye davası 6 ay sürer bu da yaklaşık 1 yıl daha evde oturabileceğiniz anlamına gelir.
4- Kesinlikle ev anahtarınızı senet-çek vs karşılığında kimseye vermeyiniz. Bunu istemesi bile suçtur. Lakin yasada ev sahibi evi satmak istediğini kiracıya bildirdiğinde (yazılı noter ihtarnamesi ile) kiracı ev sahibinde 1 hafta içerisinde evi alıcılara göstermek için 1 veya 2 gün şu saatler aralığında gelebilirsiniz diye belirtmek zorundadır. Bu saat aralığını seçmek sizin elinizdedir.
6- Asla evinizi boşaltıp, başka yere geçmeyiniz bu sizi haksız duruma düşürecektir. Ve emlakçılar genelde ev kiralarken kira sözleşmesini 2 adet çıkarır sizin imzaladığınız sözleşmedeki maddeler ile kendi ellerindeki sözleşme maddeleri değişiktir. Kendi menfaatlerine göre bu maddeleri düzenlerler. Siz de ilk sözleşmeyi kontrol edip ikinciye maddelere bakmadan imza atarsınız böylelikle istediği zaman sizi evden çıkarır çünkü imzanız vardır. Aman dikkat.
5- Tüm bunlara rağmen ev sahibi emlakçı kapınıza dayanırsa sizi tehdit ederse asla korkmayınız. Direkt 155'i arayıp haneye tecavüzden şikayetçi olunuz.
BURASI TÜRKİYE CUMHURİYETİ
Muz cumhuriyeti değil.
Selamlar
Detaylı yanıtlarınız ve desteğiniz için çok teşekkür ederim.
Kira sözleşmesi bende mevcut.
Kira ödemelerini 4 aydır IBAN'a ve Kira Ödemesi şeklinde yapıyorum.
6- numaralı maddenize istinaden. Emlakçı firma kendilerine ait bizim seçmemizi kabul ederek istedikleri bir eve aynı kiradan geçebileceğimizi belirttiler. Bu emlakçı firma evin yeni sahibi bu arada. Eski emlakçı ya da ev sahibi ile alakaları yok. Nakliye masrafı dahil her şeyi karşılayacaklarını ilettiler. Bu durumda yorumunuz kafamı karıştırdı. Yani böyle bir opsiyonu kabul etmemem mi gerekir?
Tekrardan teşekkür ederim.