Banka eksper göndererek net değer belirler ardından kredi kullandıeımı yapar. Vadesine göre değişen faiz oranları vardır ki yıllık %50 yi geçtiği olur. Maliyeti çok büyüktür gecikme durumunda ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibine geçilir.