Kentsel dönüşüm ile riskli yapı kavramını ayırmak lazım. Sizin durumunuz binanın riskli yapı olarak ilan edilmesi durumu. Dolayısıyla devlet değil, arsa sahipleri veya arsa sahiplerinin anlaşacakları müteahhit firma yapılaşma yapar. Ama müteahhit firma ile anlaşmak yerine apartman sakinleri kendileri de yapılaşabilir. Bu durumda devletin düşük faizli kredi desteği vs. de var bildiğim kadarıyla. 6306 sayılı kentsel dönüşüm kanununun uygulama yönetmeliğine bir göz atmanızı öneririm. Ama kendinizin yapılaşmasını önermem. Müteahhite verin.

Bölgedeki müteahhitlerin kazıkçı olduğunu düşünmüşsünüz. Birkaç müteahhit firmadan daha teklif almanızı öneririm tabi ama unutmayın; ucuza yaptırdığınızı düşündüğünüz şey daha pahalıya mal olabilir. Ülke evini teslim alamayan, yıllarca iskansız binalarda oturan insanlarla dolu. Bu nedenle bir ekspertiz ile anlaşıp, öncelikle arsanın hangi koşullarla müteahhit firmaya verilmesi gerektiğini tespit ettirmelisiniz. Belki kazıkçı değillerdir ve binanın yeniden yapılaşması, o tutarları talep etmesini gerektiriyordur. Belki de müteahhit firma sizi kandırmaya çalışıyordur. Bunu tespit etmenin en iyi yolu, ekspertiz ile çalışmak.

Son olarak da, sözleşmenizi mutlaka bir avukat eşliğinde yapmanızı öneririm.