Ev yerine kira getirisi olan bir dükkan olabilir. Ev alıp kiraya verme hatasını yapanlardan birisiyim. Daire yeni binada olmasına rağmen, asansör bozulur para, bahçe düzenlemesi yapılır para, otomatik bahçe kapısı yapılır para, wc su sızdırır para vs vs..
Kısacası aldığın kiranın en iyi ihtimalle dörtte biri bu şekilde gidiyor. Vergi kaçırmayacağım dersen yılda 800 - 1000 arası kira gelirinden dolayı vergi çıkar. buna birde yılda 500-600 arası emlak vergisi eklenecek. Tek kârın evin değerinin artması olacaktır. (Kiracının düzenli kira ödediğini ve eve zarar vermediğini varsayıyorum. Aksi durumda birde avukat, mahkeme vs masrafları ve stresi olacak)
Ben evi alalı 2,5 yıl oluyor. aldığım ev yakşalık %30 değer kazandığını varsayarsak daha fazlasını döviz veya altın ile de kazanabilirdim veya arsa alarak çok daha fazlasını kazanabilirdim.
Amaç kâr etmekse arsa almalısın, düzenli gelir istiyorsan rahatça kiraya verebileceğin bir dükkan olsun ama ev alayım kirasıyla geçineyim dersen işin çok zor.