Son iki yıldır hiç bir şey kazanmıyor. eşim müteahhit .
önceleri daire başı 30-40 bin tl kazanırlardı. şimdi ise sadece işlere devam edebilmek adına müteahhitlik yapıyorlar. bu bilgiler net gerçektir.
örnek verecek olursak; bundan 1 yıl önce demir 2-3 tl idi. şimdi ise 7 tl .
betonun m³ fiyatı 90+ kdv idi.. şimdi ise 160 + kdv. evet ev fiyatları da yükseldi ama maliyetler çok fazla artık
Soruna gelecek olur isek; daire başı kar yaklaşık %2
evet gülünç bir rakam ama malesef böyle.
senim hesabını daha da netleştirecek olur isek; daire m² maliyet fiyatı ( orta standartlarda ev ) 2300 tl .
yani 150 metrekare evin maliyeti 345 bin tl. ( artık kaç paraya satarsa)
Doğruluk payı çok yüksek ama hiç bir müteahhit %2 ile kar ile o kadar riske girmez. Tabi bunun yanında inşaat yapılan arsanın konumu,inşaaat alanı, arsa kendisinemi ait yoksa yüzdeliklemi anlaştı. Bir çok etken var. Şuan bizim buradaki müteahhitler güzel bir konumda ise arsa sahibine %50 veriyor. Sizin dediğiniz %2 lik rakam olursa kim neden uğraşsın yapsın hep zarar eder.
Daire fiyatlarıda inanılmaz bir derecede uçtu nerdeyse daire almak hayal oldu ve hayal olarak kalacak.