Kat mülkiyetli olarak satılan evin, bulunduğu arsada hakkı oluyor mu? Kat mülkiyetli ev daha garanti oluyormuş. Ev alırken başka nelere dikkat etmem gerekiyor? Tapu nasıl olmalı? Kat mülkiyeti olan evin oturma izinleri falan hepsi alınmış demek midir? Sitede olması kat mülkiyetine engel olur mu? Sitede olmasında sıkıntı olur mu? Teşekkürler
1. Arsada hak oluyor. Arsa payı tapuda yazar. Bir kaç yıllık yapı ise çok önemli değil. Binalar ortalama 100 yıllık yapıldığı düşünürse çok bir şey degismez. Eski 30-40 yıllık binalarda bu hisseyi mevcut imar durumuna göre mukayese edebilirsiniz.
2. Kat mülkiyeti iskandan sonra alınan en son şey. Eğer kat mülkiyeti alınmışsa yani tapuya işlenmemişse, peki olarak kontrol edeceğiniz şey sadece ipotek veya haciz olacaktır.
3. Sitelerde kat mülkiyeti çok önemlidir. 7-8 blok var diyelim 8. Blok iskana uygun değil ise Diğer 7 blok da iskan ağlamaz dolayısıyla kat mülkiyetine geçiremez. Fakat bunu Türkiye'de şu şekilde çözüyorlar görünüşte site gibi olsa da her bina apartman gibi yapılıp apartman apartman eski haline alıyorlar irade kat mülkiyetine geçiyorlar. Site için ayrı yönetim kurulu toplanıp kendi içinde ayrı bir bürokrasi oluşturuluyor. Benim gördüğüm sitelerin yüze 99 yılda iskan ve kat mülkiyet sorunu yok genelde müteahhit batık kaçmış Bir de olmuş olsa bile çözüyorlar.
İşin açıklamaları şu şekilde. Ruhsat alımı, kat irtifakı, iş bitirme, iskan ( belediye verir), kat mülkiyeti (tapu dairesi verilir iskan sorası çok kolay olur. ) Sormak istediğiniz sorular olursa bana buradan veya özelden sorabilirsiniz..