Eğer proje uygun değilse o binaya zaten ne oturma ruhsatı çıkar ne de kat irtifakı veya kat mülkiyeti verilir. Yani kat irtifakı ya da kat mülkiyeti var ama projeye uygun yapılmamış gibi bir durum söz konusu olamaz. Yani böyle bir şeyi kat irtifakı ile ilişkilendirmek çok anlamsız.
Oturma ruhsatı alabilmek için bazı müteahhitler öncesinde evin projesini farklı yapıp oturma ruhsatını aldıktan sonra değişiklik yapabiliyorlar. Fakat bu da sonrasında bir probleme sebebiyet vermiyor. Derin konular. Siz çok fazla kafanızı yormayın. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti, ikisi de herhangi bir sorun teşkil etmez ve geçerlidir. Arsa payı olursa bu problem yaratabilir sadece.
Anladım hocam peki kat irtifakı veya kat mülkiyeti olunca. Dairenin bulunduğu arsada hakkımız oluyor mu. 4 katlı binada herkesin %25 hakkı mı olur?
Ve aşağıda ki cümle yanlış mı bir çok avukat bu işlerle uğraşan insanlar ve milliyette böyle deyince insan kat mülkiyeti şart gibi duruyor.
İnşaat 'resmen' tamamlanmamışsa yani iskanı alınmamışsa tapuda kat irtifakı, iskan alındıysa kat mülkiyeti ifadesini görürsünüz. İskan almamış bir konutu satın almak risklidir. ... Kat irtifakı, inşaatın başladığını ancak tamamlanmadığını, kat mülkiyeti ise inşaatın tamamlandığını ifade eder.