10 ve 20 yıl arasındaki farkı konuşmuştuk. Bunu bildiğimizi ve aslında konunun bu olmadığını konuşmuştuk hocam konu içerisinde. ısrarla 20 değil 10 yıl demenize takıldım. Taksit sayısı değil tutarına bakmanızı öneriyorum. Lütfen 1500-2000 TL üzerinden tecrübe paylaşın ki faydalanabilelim. 3 bin için de öneriniz var ise dinlemek isterim. 20 yıl ile 10 yıl kredi tutarı aylık neredeyse aynı onda hemfikiriz. Mesele 10 yıllık da olsa 1500-2000 ya da benzeri kira tutarlarının yerine ev satın alıp alamamak. umarım anlaşılabilmişimdir.
İyi de ben senin yazdığın hiçbir şeye muhalefet olmadım ki ya da cevap da vermedim sadece orada 240 aylık bir hesaplama yapmışsın onun yanlış olduğunu söyledim.
Bak 100 bin liralık kredi ödemesini 10 yılda 20 yıl olarak karşılaştırması nın resmini atıyorum sana.
Aylık 3 TL az ödemek için 10 yıl fazla ödemek çılgınca olmalı.ben bunu söyledim sadece.
2. Olarak insanlar evi sadece kendi icin almaz.
Güvence için alır.
Evladına kalsın diye alır.
Para biriktirme için alır. Alırda alır.
Ben 7 yıl emlak işi yaptım. Teyze 80 yaşına gelmiş ev alıyor neden? 20 Sene yaşayıp evi kullanacak diye mi? Yoksa evlatlarına da kalır diye mi?
Kira ile kredi taksidi kıyası yapmamın sebebi insanlar acil konut ihtiyacı duyuyor. Kira tutarına ev alma hayalleri kuruyor. Kaldı ki bu şekilde ev alanlar da konuya katkı sağlamışlar sağolsunlar. Arsa ve yatırım çok farklı konular.
Krediler yüksek diye korkmayın. Oranlar düştüğünde yapılandırabileceğiniz krediler ile, peşinatınız varsa ödeme güçlüğü çekseniz bile altından kalkabileceğinizi düşünüyorsanız kiradan kurtulun.
Eviniz varsa, evin peşinatı kadar tutar da cebinizdeyse elinizdeki parayla ticaret yapamayacak durumdaysanız arsa alın, arsa almak bana uygun değil diyorsanız yine ev alın.
Mal alırken borçlanmaktan korkmayın, Allah başka durumlar için borçlandırmasın.
Neyim varsa borçlanarak aldım, borç olmadığında para biriktiremiyorum. Maksimum kredi vadem 7 yıl oldu, 10 yıl üstü gerçekten zorlayacaktır.
Hocam konut ihtiyacı olanlar forumda çok fazla eminevim birevim gibi konu açıyordu aslında onlar için ve kendim bilgi almak için açmıştım. fikirleriniz çok önemli. konut sahibi olmak ve bunu kira öder gibi yapmanın bir yolu var mı sizce?
Açıkcası buradaki dikkat edilmesi gereken konu kira mı veyahut kredi çekip taksit ödemek mi yerine o parayı başka bir yatırım ile ve aynı zaman şartlarında kullansam sonucu ne olur, olmalı. 400 bin TL'ye ev aldım 600 bin oldu 700 bin oldu derken o arada ki 200-300 bin insanlara kar gibi geliyor ancak Türkiye gibi bir ülkede değil. Gerek enflasyon, gerek kurlar, gerekse ödenmiş olan faiz. En önemlisi ise paranın zaman değeri. şuanki 1000 TL olan muhitteki bir kirada 10 sene sonra 3000 TL olmuyor. Amerikada'ki adam %20 peşinat verip evide airbnb'de 2-3 kişiye kiralayıp aylık ödeyeceği taksitten fazla kazanıyor hemde ev sahibi oluyor. Ancak Türkiye şartlarında hayal biraz.