En değerli katlar

1) Ara katlardır. 6 katlı bir binada 1, 2 ve 3. katlar, sonra 4. kat (tabii asansör varsa 4 girer listeye, yoksa girmez)
2) Özel planlanmış kat varsa çatı Loft gibi, doğal olarak metrekaresinden dolayı ara katta ya da çatıda dubleks gibi.
3) Yüksek binalarda (13-15 kat ve üzeri gibi) durum değişebilir.
4) Bahçeli zemin varsa, özenilerek hazırlanmışsa bahçe katı olabilir.
5) Deniz gören katlar sıralamayı değiştirir.
6) Önü açık katlar sıramada öne çıkabilir.

Giriş kat 90.000
1. kat 100.000
2. kat 110.000
3. kat 110.000
4. kat 100.000
5. kat 90.000
6. kat 85.000-90.000

Aşağı yukarı böyle olur. Dairenin temelle ilişkisi değerini arttırmaz. Ruhsatla ilgili sorunları varsa, tapuda pay değişikliği varsa bunlar fiyatı etkiler. Fiyatı etkileyebilece tonla faktör var aslında. Eşit şartlardaki 6 katlı binada 1. kat 100.000 TL ise diğerleri aşağı yukarı bu listedeki gibi olur. Yalnız 1. kat 6 katlı binanın ilk katı mı yoksa giriş katı mı o da önemli; orada kavram karmaşası çok oluyor. Onun için ilk maddede ara kat ifadesini kullandım, ona dikkat.

Hocam 1. kata değerli diyen ilk sizi gördüm=)
Evin katları her zaman için en alttan en üste doğru değer kazanır.
0-1-2 katlarında hırsız ihtimali daha yüksektir. Olası afetlerde ölüm riski daha yüksektir. Bu tarz sebeplerden ötürü değerleri biraz daha düşüktür. En üst kat, binada rütubet, akıntı gibi kronik sorunlar yoksa, hele bir de yalıtımlı binaysa her zaman en değerli kattır.