Merkezi ısıtmada tek fatura gelir, ortak ödenir. (Daire sayısı veya dairelerin metrekaresine göre hesaplanabilir)

Merkezi pay ölçerde her daire kullandığını öder, ancak bazı binalarda peteği belirli bir ayara kadar kısma imkanı olur, yani tamamiyle kapatamazsınız, bu durumda evde olmasanız bile kalorifer minimum seviyede yanar, bir fatura oluşur. Ayrıca tabii ortak alanlar var, bunlar da daire sayısı veya dairelerin metrekaresine göre paylaştırılır.

Merkezi sistemde bir de sıcak su parası olabilir. Musluğu açınca sıcak su hemen akıyorsa, sistem böyledir büyük ihtimalle. Sıcak suyun kazanda her zaman hazırda beklemesi için bir enerji harcanır. Bu da yine tüm dairelere paylaştırılarak fatura edilir. Ayrıca su kullandığınız zaman da kullandığınız kadarı faturanız eklenir. (Ki bizim dairede örneğin yazın 100 TL fatura geliyor ise, bunun ortalama 80 TL'si sıcak su parası iken, 20 TL'si ise bizim kullanımımız şeklinde oluyor idi, yani 4/5 veya 3/5 şeklinde bir oran diyebiliriz. Önemsenmeyecek küçük bir gider değil.)

Özet ile, merkezi ısı pay ölçerli dairede kışın da yazın da kullanmasanız bile fatura ödeme ihtimaliniz var. Uygulama yönetime ve/veya altyapıya göre değişiyor olabilir, daire hakkında bilgi alırken bunları sorup öğrenebilirsiniz. Düzenli oturulan bir daire için merkezi sisteme göre sıcaklığı kendiniz ayarlayabildiğiniz için daha mantıklı. Yine düzenli oturulan bir daire için kombiye göre daha tasarruflu olduğu için daha avantajlı. Bu sebeple yeni yapılarda genellikle tercih ediliyor.