Kaygusuz adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Bilmediğiniz mahalleden ev almayın, ev alacaksanız çok uzun süre favori aramalar ile çeşitli kombinasyonlarda evleri takip edin, size mantıklı gelenleri favoriden takip edin. Genelde yapılan şudur; satıcı 450 TL üstü senin der, ev değeri 465-475 TL'dir, 500 TL fiyat yazar, emlakçı bedeli hariç 475 TL son der, çok son noktada 465 TL'ye düşer, ek olarak sizden birde emlakçı bedeli ister onuda 5-10 artık neye anlaşırsanız, tapu harçlarınıda siz karşılarsınız ki satıcı demiştir ki 450 TL paramı bilirim gerisine karışmam, tapuda 300 TL gösterirseniz %4 x 2 taraf şeklinde de tapu harcı ödemesi yaparsınız. Eve 465 + Emlakçıya 5 + Tapuya 24 = 494 TL yani neymiş koyulan ilan değeri kadar toplam gideriniz olacak şekilde ilanlar fiyatlanıyormuş Aynı evin ilanı birden fazla emlakçıdaysa ya satıcı sıkıntılı biridir ve kimseyle anlaşmadan herkese evi koy demiştir ya da emlakçılar paylaşıyordur ama ana emlakçıyı bulun ki daha ucuza alabilesiniz, yoksa aradan 1 emlakçıya daha komisyon verirsiniz ve haberiniz olmaz. Birde evin yer, duvar, kapı, seramik, mutfak ve banyo dolabı, duş, elektrik v.b. gider ve masraflarını iyi analiz edin, lokasyon ve kaliteye göre efsane giderleriniz olabilir, boya kazınmadan boyanamıyorsa kağıt falan varsa bi sürü gider mesela. İskanı yani kat mülkiyeti olmayan ev almayın. İçeride kiracı varsa ve kiracı sözleşmesi bitiş tarihi yakın değilse hatta kiracılı evi almayın. Birde eğer site içerisinde ise giderler hakkında yönetimle görüşün. Alt, üst ve karşı komşunuzu evin oralarda araştırma yaparak tanımaya çalışın, üstteki komşuda 4 çocuk vardır sesten durulmaz, karşı komşu psikopattır yada alttaki teyze bardak düşse kapıya geliyordur, bilemezsiniz. Bunların hepsi al-sat tecrübesi
Çok teşekkürler hocam. Daha önce şehirde yaşamadım. Site içerisinde olan evlerde sitedekiler çok karışkanlık yapıyor mu? Herkes haddini biliyor mu? Ne kadar sorunlu insanlar olabilir?. 1 kere bir akrabamda kalmıştım. Orada herkes işinde gücündeydi kimse kimseye karışmıyordu, herkes birbirine saygılı falan iyiydi yani. Bende öyle olmasını istiyorum açıkcası. Böyle bir ortamdan ev alma şansım var mı günümüzde hocam.