Merhabalar,
İmar mevzuatına göre yeni yapı yapacaksanız bankanın ki gibi sizin parsele ilişkin kararlar ne ise o şekilde yeni yapı yapabilirsiniz.
Sizin binalar 40 senelik ise mevcut hali yıkılana kadar bu şekilde kullanabilirsiniz. Ancak belediye kamulaştırma ile yıkabilir ama genelde zaruri olmadığı sürece yapmaz.
Diğer bir husus 6306 afet riski altında kalan alanlar ile ilgili kanun halk arasında kentsel dönüşüm yasası, eğer hisse sahiplerinden birisi riskli yapı tespiti yaptırırsa buna engel bir durum yok ve riskli çıkarsa, 2+1 toplam 3 ay içinde maksimum yıkım gerçekleşir, bu yıkım durdurmanın tek yolu eğer uygun ise yapı güçlendirme projesi değilse mahkeme kararı ama çok olumlu gitmiyor genelde,
Yine aklınıza takılan bir durum olursa yazabilirsiniz, kolay gelsin
bilgilendirme için teşekkürler. İşyerleri 40 yıllık olması nedeni ile taş duvarlardan betonlar kum şeklinde artık dökülüyor bunu 3 işyeri sahibi de biliyor. Ancak arka arsaya sahip olan birey, yüksek tutar istediği için bizde alamıyoruz 3 işyeri birleşip alsa çok mantıklı olacak ama kimse yanaşmıyor. 3 işyerinin yakındığı durum ise yeni imar planı, yıkım sonrasında uygulanırsa dükkanların yarısı yola gidiyor ve işyeri o metre kare dahilinde olmuyor bir nevi zarar ediyoruz. Her bir işyerinin güncel değeri 400 bin TL (11 metrekarelik dükkan) 3. dükkan sahibi 3 yıldır satılığa bırakmış ancak alanlar tam işyerini aldığında imar planını görünce cayıyor zira yıkılırsa dükkanın yarısı gidecek.