Türkiye'de kiracı olmakta ev sahibi olmakta çok zordur. Bir kiracı olarak söylemeliyim ev sahibin işi çok zor. Kanunlar tamamen kiracıdan yana. 5 sene kira ödemeden oturan örnekleri gördüm.
öncelikle yapmanız gereken, sözleşmeye uyulmaması sebebiyle bir noter yoluyla ihtarname göndermek. ihtarnameden sonra mahkemeye vereceksiniz. artık kaç yıl sürer orası şansınıza kalmış.

özetle sosyal politikalar üretemeyen devlet, kiracı-ev sahibi ilişkisinde kiracıdan yana ayırımcılık yaparak buradaki açığını kapatıyor. bir avukata danışmanda fayda var. kapısını çalmak, eve girmek, telefonla sürekli aramak.. sakın bunları yapmayın.
Normal şartlarda evin kiracıya boyatılması vs. bunlar kira kanununda yok. Kasıtlı hasar var ise bunlar belgeleyip mahkeme sürecinde talep etmen gerekecek. dolayısıyla bunların ispatı çok zor. ancak zabıt tutulması lazım. hiçbir emniyet görevlisi gelmez, eve de kimse giremez zaten...
en temizi, kiracıyla sözleşme yaparken kirana "yıllık ev sigortası poliçesi maliyetini" dahil edip bütün demir başları sigortalatacaksın.