Yabancıların yer sahibi olabilme yasasından sonra fethiyede çok ingiliz ev aldı şuandada %80 lik bir kısım evlerini satıyor nedendir onu çözen yok lakin gel gelelim 5 yıl önce 100k olan ev şuanda 1 milyon tl ; İngilizler sattıkları evleri o zaman aldıkları pound fiyatından satıyor emlakçı adam 88k pound a almış aldığı 88k pound u istiyor hesap yapıyorsun 1 milyon küsür ediyor evin 10 yaşında olduğunamı yanarsın istenen fiyatamı.
Nedeni çok belli. Aslında anlamak için uzay matematiği bilmeye gerekte yok
Hatta sizde cevabını vermişsiniz.
Siz şimdi Afrika'nın yaşam standartlarının düşük ve parasının değer kaybettiği ülkede yatırım yapan biri olarak düşünün kendinizi. Oraya yatırım yapmadan önce, o ülkenin gelişeceğini ve yatırımın size olumlu yansıyacağını düşünün.
1 tl = 25 afrika parası olsun
100 bin tl = 250 bin afrika parası etsin
Ancak düşündüğünüz gibi olmadı.
1 tl = 50 afrika parasına dönüştü
Yatırdığınız 100 bin lira = 500 bin afrika parası olur dimi? Ohoo 2 kat arttı dimi Afrika parası? Ne kadar zengin olduğunuzu düşünüyorsunuz. Öyle değil işte...
Yaptığınız yatırımın günden güne eridiğini, sizin para biriminiz karşısında hızla çakıldığını hayal edin. Yani 100 bin liraya ev alıyorsunuz, yıllar geçtikçe yatırım yaptığınız ülkede paranız değer kazanıyor. Ama dış piyasada ve kendi ülkenizin para biriminde yerinde sayıyor, hatta eksiliyor. İlk evi aldığınızda 100 bin lira olan evinizi satılığa çıkartalım;
250.000 afrika parasına aldığınız evin değeri en az 500 bin afrika parası edecek ki, sizi amorti etsin, yatırımdan ne zarar ne kâr etmeyin.
Bahsettiğimiz Afrika'daki o ülkede para değeri kalmadığı için alım gücü düşecek. İnsanlar ev almayı bırakın, yeterli gıdayı bile alamayacak. Kendisini kısıtlamaya gidecek ki, hayatını idame ettirebilsin. Bu durumda evin değeri 3, 4, 5 katına çıkabilir mi ki 2 katına çıksın da yatırımdan kâr zarar yapmadan kurtulasınız. Evin değeri hadi çat patlasın 300 bin afrika parası oldu diyelim.
300 bin afrika parası = 60 bin lira edecek.
Siz 100 bin ile yatırım yaptığınız ülkeden 60 bin lira ile çekilmek zorunda kalıyorsunuz. Çünkü kaldıkça paranız daha da değer kaybedecek.
Şimdi ev satın alan İngilizleri anladınız mı neden satıyorlar, neden aldıkları fiyata satmaya çalışıyorlar?