Maalesef katılmıyorum. Sivas'taki ev fiyatları dediğiniz gibi düşüp yükselmedi. 150 bin liraya satılan ev kredi sonrasında 260-280-300 bin liraya satılıyor (kat farkına göre). 150 bin liraya alan arkadaşım var, daire de güzel, kalkıp 260 bin vermek psikolojik olarak insanı kötü hissettiriyor.
Size cevap mayetinde değil ama zaten çoğu kişi 6 ve 12 aylık ötelemeli kredi çekti. Bu kişilerin birçoğunda ilerleyen vadelerde sorunlar yaşanacak. Önümüzde kış, Sivas'ta kışın ev satışları azalır. Kredi oranlarının da artacağı söyleniyor. Bu şartlar altında ancak dediğiniz olacak; o da hakettiği seviyeye düşecek. Yani 400'e çıkardıkları evi satamadıkları için mecbur 300-350 bine vermek durumunda kalacaklar.
Herkes biliyor bu dönemde insanların neler yaptığını. Sanırım sizde ev alım-satım yapıyorsunuz.
Size katılmıyorum. 180.000 tl ye sattığı evi şimdi 285.000 son olur diyor ev sahipleri. Ülkemizde fırsatçılık çok popüler.
Genelde malzeme zamları %40 civarı, inşaat şirketlerinin kredi ve diğer bank borçlanma faizleri %100 e kadar çıktı. %20 zam demek inşaat şirketleri için kazanç değildir ama daha önce ev alıp satanlar için haklı olabilirsiniz. Şimdi 0 olan bir dairenin inşaatı yaklaşık 2-3 sene önce başlamıştır. O zaman bir inşaata 10 milyon yatıran kişinin kar beklentisi 2-3 milyon civarındadır. Adam iş yapacağına dolar alaaydı ne kazanacaktı? Bunları hesaplarsanız beni anlayabilirsiniz. Fikrinize saygı duyarım. Ama bir de şu var geçtiğimiz 2 sene boyunca maliyetinden ucuza satışlar olunca kimse sesini çıkarmıyordu. O zararları insanlar tabiki bir yerden çıkaracak.