Merhabalar,

Çekebileceğiniz kredi tutarı için birden fazla değişken var. Konut kredisi için ilk değişken ekspertiz raporudur. Siz evi ne kadara alırsanız alın ekspertiz değerinin %90'ından fazla kredi çekemezsiniz. Tamamını çekmek hukuken mümkündür; fakat ek ipotek verme vs bir sürü masrafı ve zahmeti var o yüzden ekspertizin tamamı kadar kredi işine hiç girmeyin derim. Örneğin; alacağınız evin ekspertiz değeri 250.000 TL ise 225.000 TL'ye kadar kredi çekebiliyorsunuz; ama bu yasal sınırdır. Yani söz konusu daire için 225.000 TL üst sınır diye banka bunu size kesin verecek diye bir durum söz konusu değil. Şimdi ekspertizin %90'ına kadar kredi çekmeyi bir yere not edin.

Ardından önemli olan bir diğer değişken de sizin resmi gelirinizdir. Normalde maaşın %50'si- 60'ı kadar tutarı taksit ödemesine ayırabilirsiniz. Konut kredilerinde banka isterse %70'e kadar onay verebilir. Dolayısıyla maaşınız 5.000 TL ise aylık 3.000 TL'ye kadar ödeme yapabilirsiniz.

Net maaşınız, varsa ödediğiniz diğer krediler için aylık taksit tutarınız, varsa resmi olarak kira geliri gibi beyan edebileceğiniz diğer gelirleri yazın, ayrıca ne kadar kredi çekmek istediğinizi söyleyin çekip çekemeyeceğinizi söyleyeyim.