Millet hemen "belki durumu kötüdür idare etmeye çalışın" kafasına girmiş. O evler alınırken/yapılırken kiracı mı ödedi parasını yahu?
Kontrat yoksa geçmiş olsun, sözleşme olsaydı iş hukuki düzlemde kolaydı direk ver icraya sonra da tahliyesi için dava aç bitsin gitsin. Şimdi biraz daha sıkıntılı süreç işleyecek.Onun kiracı olduğunu ve hangi dönemden itibaren kiracı sıfatı ile evde oturduğunu kanıtlaman gerekiyor. (Geçmişte düzenli ödenen kiraya ilişkin makbuzlar kanıt sayılır) İlamsız icra gene açarsın ama itiraz ederse ben kiracı değilim diye uğraş dur artık.
Kanıt olmazsa müdahalenin meni + ecrimisil davası açmanız gerekir. O da uzun sürüyor hemen ilk celsede bitmiyor.
Arkadaş çok detaylı yazmış hocam, bunu okuyun.
Yazılı kira sözleşmesi yapılmış ise, kiraya verenin, takip talebine yazılı kira sözleşmesinin aslını veya bir örneğini eklemesi ve bundan başka borçlu (kiracı) sayısı kadar örneğini takip talebi ile birlikte icra dairesine vermesi gerekir.
Bundan başka, kiraya verenin, dayandığı yazılı kira sözleşmesinin tarihini takip talebine yazması gerekir. Belirtmek gerekir ki, kiraya verenin (kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle) ilamsız tahliye takibi yapabilmesi için, yazılı bir kira sözleşmesi bulunması şart değildir.
Yazılı kira sözleşmesi bulunmasa (yani kira sözleşmesi sözlü yapılmış olsa) dahi, ilamsız tahliye yoluna başvurulabilir. Bu halde kiracı, süresinde ödeme emrine itiraz etmezse, kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır ve kiraya veren icra mahkemesinden kiracının tahliyesini isteyebilir.
Kiracı, süresinde ödeme emrine itiraz eder ve fakat kira sözleşmesini açıkça kabul ederse veya itirazında kira sözleşmesini açık ve kesin olarak inkar etmezse, kira akdini (sözleşmesini) kabul etmiş sayılır; bu halde, kiraya veren icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye isteyebilir.
Buna karşılık, kiracı ödeme emrine itiraz ederken kira sözleşmesini inkar ederse, kiraya veren icra mahkemesinden tahliye isteyemez; ancak sulh hukuk mahkemesine dava açabilir.