Merhaba mobil olarak giriş yaptığım için, yazmak zor oluyor o yüzden yazmamıştım. Fakat alıntıladığınız için yazmaya çalışayım.

Kat irtifak tapulu olduğuna göre iskan belgesi alınmamış, İskan alınmadığına göre mevcut kanunlara göre elektirik ve su faturaları ortak olarak ödeniyor olması gerekiyor. Şayet ortak değilse bina iş bitirmesi alınmış ( Sizin için iyi birşey) veya 2012 yılında yapılmış olabilir.

Öncelikle yazının arasına sıkıştırmış olduğunuz asansör olayına değineyim siz şimdilik o olayı pek ciddiye almıyor olabilirsiniz fakat önemli bir konudur. Kapatmak mantıklı lakin binada iskan olmadığı için yeşil etiketi alma zorunluluğu var ve bir yıl önce asansör olayında acayip kanunlar değişti yeşil etiketi almak oldukça zor oldu asansörü yatırmak yerine başlayacağınız ilk işlerden biri asansörü yapan firmayı bulup yeşil etiketini almanız en iyisi olacak çünkü bu işlemlerin bürokrasisi çok fazla aksi taktirde iskan alamazsınız veya iş bitirmesi almadı iseniz onu alamazsınız. Almayalım ne olacak demeyin binaların ruhsatı 5 yıl geçerlidir, 5 yılı içinde resmi olarak tamamlanmayan binaların ruhsatı iptal olur, yeniden ruhsat çıkarmakla uğraşır durursunuz. bu küçük dip bilgiden sonra.

Şuan ortak aydınlatma gideri için binanın şantiye elektirik aboneliğinden faydalanıyorsunuz galiba, Hiç bir elektirik idaresi nedense şantiye elektirini kapatmıyor. Muhtemelen siz fark etmeden fatura çıkıyor oraya ( Tüm binanın aydınlatmasının şantiyeden olduğunu düşünüyorum) Şuan ki sayaçlarınız nasıl bilmiyorum süzme bir sayaç varsa iyi en azından yarın birgün elektirik idaresi apartmanın tepesine bindiği zaman bizim tükettiğimiz bu kadar diyerek işin içinden çıkarsınız. Eğer sadece apartman merdiven elektiğirinin aboneliği ortak ise şuan mütahit firmanın üzerine zaten fatura ediliyordur, yine iskan zamanı geldiği zaman mütahid firmaya yüklüce bir fatura gelecek oda bu faturayı binadan tahsil edecek, diyelim vermek istemediler eski sahiplerinin borcunu biz niye ödeyelim diyorlarr.
Şöyle oluyor Bu fatura normalde oldukça kallavi bir fatura oluyor sizin binanızın benzeri bir binaya 23 bin bir fatura + avukatlak ücretleri ile 35 bin gibi bir rakama tekavül eden fatura kesildiğini ve herkes parasını tıkır tıkır ödediğine şahit oldum.

Mütahit ben 2018'de binayı teslim ettim şu şahıslara diye mahkemeye veriyor, mahkemede geçmiş tapu sahiplerine peyder pey pay ediyor elektirik idaresinin alacağını tahsil ediyor. Fakat bu işlemler uzadıkça avukatlık ücreti şu bu borç uzadıkça uzuyor, siz bu durumda apartman sakinlerine durumu iyice izah edip bugünden bir kaç bin ile kurtulalım diyin aksi taktirde avukatlık olduğunuz zaman patır patır ödeyeceğiniz bu giderler bir kaç misline çıkarak ödemek zorunda kalacaksınız.

Ne yapmalısınız?

Binadakiler ile uğraşamıyorsanız evi satmaya kadar gider o iş, bu işler yüzünden evini satan gördüm çünkü.
Binada herkes elini taşın altına koyacak binayı yapan mütaahid firmaya gidceksiniz iskanı alması için mücadele edeceksiniz. Ortak giderler için süzme saat varsa herkes kendine ait olan parayı ivedilik ile ödemeli aksi taktirde yukarıda bahsettiğim gibi iş avukatlık olduğu zaman canınız yanıyor misli ile zaten ödüyorsunuz.
Fazlada saçlarınızı falan beyazlatmayın herşey olduğuna varır 6 daire var diğer baş kuru çıra yüzünden biraz da ucu size dokunacak o kadar fakat o kuru çıralara su serpmek birazda sizin elinizde toplantı yapıp durumu anlatın. Size geçmiş olsun kolay gelsin.