Karar defteriniz var mı? Orada daha önce hiç yönetim seçilmemiş mi?
Asansörün elektriğini öyle kafanıza göre kesemezsiniz. O asansörün yıllık periyodik kontrollerini yaptırmak ve hizmete hazır halde tutmak zorundasınız aksi durumda bina olarak Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliğine muhalefetten idari yaptırım ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Bina sorumlusu varsa idari yaptırım bina sorumlusuna uygulanır. (Yoksa her kat maliki için ayrı ayrı uygulanır.)
Bir ikincisi bina giderlerine herkes katılmak zorundadır katılmayan olursa icraya verilebilir. Bu borçlar diğer malikleri yıpratacak seviyeye ulaşırsa hakimden o malikin payının (dairesinin) zorla satılmasını talep edebilirler.
Kısaca, ya bir babayiğit çıkıp işleri düzene sokacak ya da tüm hizmetleriniz aksayacak ve idari yaptırım riskleri olacak.
Hocam karar defterimiz yok. dediğim gibi mütahhit yaptı binayi buyrun cıkın dedi 3 kardeş ilk ay sonraki aayda diğer ev sahipleri geldi. bu diğer gelen ev sahipleri 1 sene kadar oturup sattılar ve şuan yenileri var.
Asansörün elektriğini evet kesemeyiz fakat elektriği fazla tüketmemesi adına kapattık çünkü daha ilk zamanlardan beri kimse yanaşmadı. Hatta ilk 1 sene kimse bu işlere girişmedi bile. konuyu defalarca açtık fakat hiç kimse işin altına elini sokmak istemedi.
1 .senenin sonunda bilgim yoktu abina adına abonelik alımlarından üstünden baya bi zaman geçtiktekn sonra öğrendim. Ben kendi adıma abone olup ücreti toplamayı düşünmüştüm ama sonra dedimki ben abone olsam yasal borç benim olucak ve diğer katlar ödeme yapmaması halinde o borcu ben tek başıma ödemek zorunda kalacağım sonra forumdan sağdan soldan öğrendim yönetici secilip bina adına yapıldığını fakat yönetici içinde kimse yanaşmıyor.
Ayrıca geçenlerde mütahhit ile görüştüğümde tapumuzda neden hala kat irtifaki yazıyor gibi konustuk ve bu ortak giderleri vs de konusutk cünkü diğer daireleri satan fln hep o böle böle durumlar var ne ypaıcaz oturup anlaşıcanız felan diyor ama kimse yanaşmıyor. Kat irtifakı nedne kat mülküyeti değil fln dedik onuda iskan ile kadastroya başvuru yaptım mütahitin köyde birden fazla apartmanı var hepsini toplu yapıcam diyerek bizi bekletiyor. Kat irtifakini araştırdım biraz bu inşaat halindeyken dairelere veriliyormuş yani diyorum acaba mütahit sözleşmesine göre hareket edip zamanmı kazanıyor felan. Çünkü ilk başlarda bile inşaat halindeyken bile bazen elektriği onlar bile kullandı kafam karışık iyice..
abonelik olmayan elektrikler daha fazla yazar bilginiz olsun abone iken wat başı 0.3 ise abone değilken yazılan wat başı 0.9 (rakamkları kafadan yazdım) o yüzden her şeyi yasal yap git binanın ortak giden elektiriğin aboneliğini yaptır ve kapı kapı gez bir şey olmaz her ayın 15'in de topla 30-40 neyse herkesten vermeyenleri de uyar
Hocam topla diyorsun'da 2 senelik adamda var 1 senelik adamda misal 1 senelik adam diyorki ben sadece geldiğimden beri olan borcu öderim 1 senelik eski borcu ödemem ? burdaki borcu benmi ödeyeceğim o eski ev sahibinin borcunu .
Yani topla diyorsun ama adam vermiyorum kardeşim diyor ne yapacağımı bilmiorum.
Tahminim 15 20 bin olmuştur borç işin içinden nasıl çıkacağız hiç bilmiorum..
Yediremediğim nokta şu Eski ev sahipleride yanaşmadı yenileride yanaşmıyo peki bu yeni ev sahipleri alırken hiçmi sormuyor işte aparmanın aidati varmı vs nasıl halloluyor uykularım kaçıyor arıtk. Bizdemi satıp gidelim daireyi yadigar anamızdan kalan yeri.
Yani çözüm bu mu anlamadım gitti yeni gelen adam demicekmi kardşeim sen bana nasıl ev sattın. gerçekten kul hakkı bu ya.