Müteahhit, yarın kaçıp gitmeyeceğini kimse garanti edemez. Noterde sözleşme yapsanız bile sorun yaşayabilirsiniz.
En iyi yöntem şudur;
Daire için 200Bin ödeyeceğinizi varsayalım. 50Bin peşin bitince de 150Bin ödeyeceksiniz.
Şimdi tapuya gidip Kat İrtifakı tapusuyla daireyi satın alın, alırken satış bedelini 200Bin gösterin ve 150Bin liralık Kanuni İpotek işlemi yapmak istediğinizi iletin.
İşlem sonunda tapu sizin adınıza olacak ama Müteahhit'de taşınmaz üzerinde 150Bin liralık ipotek alacaklısı olacaktır.
İskan alındığında kalan 150Bin liralık ödemenizi yaparken tapuya gidip ipoteği terkin ettirirsiniz.
Böylelikle herkesin kafası rahat olur. Tapuyu almadığınız sürece sıkıntı olur hep kafanızda.

Yukarıda yazdığım işlem biraz masraflı olabilir. 200Bin'de satış tapu harcı 8Bin ayrıca 150Binlik iptek içinde %0,15 bir harç var o da 2250 falan yapıyor. Artı çift döner sermaye Ankara'da 392,50x2 yapar o da.