Hayır ev sahibiyle bir işiniz olmaz, onun adına çıkacak vergiyi siz stopaj olarak ödeyeceksiniz ev sahibine herhangi bir borç v.s. çıkmaz.
Eğer mevcut aylık kira üzerinden stopaj ödemeye kalkarsanız çok yüksek stopaj ödersiniz, yıllık kiranın yüzde 20'si kadar stopaj çıkar. Genelde kullanılan yöntem sadece evin bir odası için yıllık cüzi bir kira tutarı belirlemektir, yıllık 700-800 lira gibi bir kira belirlenirse daha az stopaj ödersiniz.
Tüm evi neden ofis göstermek isteyeseniz ki?
Bir odayı göstermek yeterli. Muhasebeci ile detaylı görüşüp yıllık cüzi bir tutar olarak gösterebilirsiniz kirayı. Ben 2014'de yıllık 500 tl olarak göstermiştim o şekilde babamla sözleşme yaptık. Tabi her yıl bu tutar otomatik olarak artıyor, bu kira bedelini her yıl babanıza/ev sahibinize ödeyip dekontu muhasebecinize veriyorsunuz.
Babama ödeme yaptığımda ( yani öyle göründüğünde ) kira geliri sayılma ihtimalinden korkuyorum açıkçası
Bunları net olarak sorup öğrenmek lazım elbette. Fakat sizlerden gelen bilgiler doğrultusunda aslında yapılabilir bir işlem olduğu ve korkulacak bir şey olmadığını görüyorum
Teşekkürler.
Tapu aile bireylerinden birine ait ise emsal bedel üzerinden kira kontratı hazırlamaya gerek yok 150 TL yazıp vergi dairesine verebilirsiniz. Tapu fotokopisini de altına ekleyin. Vergi dairesi %99,9 ihtimalle sesini çıkarmayacaktır. Stopaj ise ödemeye bağlı çıkar babanıza kira ödemeyeceğiniz için stopaj da söz konusu olmayacaktır. Burada çok düşükte olsa risk babanızın kira geliri beyannamesi vermesi istenebilir ki bugüne kadar karşılaştığım bir örneği yok. Böyle bir durum olsa dahi götürü giderle kira beyanı vereceğinizden küçük bir tutar çıkacaktır.
Ev babamın üzerine ve aynı hanede yaşıyoruz. Aylık belli bir tutarın ( 300-400) üzerinde olunduğunda beyanname verilmesi gerekiyor sanırım. Dediğiniz gibi tutarı düşük tuttuğumuzda bu limitinde altında kalıyoruz.
Düzeltme yapayım 26 yaş değil 29 yaş altı genç girişimci muafiyeti olarak geçiyor bahsedilen olay. Yani 75 000 liraya kadar kdv ve 1 yıl boyunca Bağkur ödemek zorunda kalmazsınız. Tabi KDV dışında başka vergi türleri alınmaya devam ediyor. Ofisiniz için aldığınız ürün ve hizmetleri gider olarak gösterebilirsiniz.
Mukellef.co yu öneririm aylık 250 lira civarı ödemesi var. Mali mühür vs kendileri tedarik ediyorlar ek olarak ücretsiz paraşüt hesabı veriyorlar.
Mukellef.co 'ya hiç alıcı gözle bakmadım ama o tür işlemlerle biraz kendim uğraşmak istiyorum açıkçası. Külfetini çekmek istiyorum şahsen
Benim genel olarak korktuğum "o da mı varmış, bu nerden çıktı" bunu nasıl ödeyecez gibi söylemlerle karşı karşıya kalmamak. İşi baştan planlayarak gitmek istiyorum.
Aylık gelirim ( freelance ) zaten belli değil. Şirketi açtığım zaman ekstra iş koluna da girebilecem fakat dediğim gibi 1 sene sonunda mevcut maaşa şükredecek konuma düşmekten korkuyorum sadece.