Merhaba arkadaşlar ev almaya niyetlendim ama tabiki peşin olarak o kadar parayı çıkartamıyorum, bi 200000 kadar eksiğim var.
Eşimde faize bulaşmak istemiyor( tamamen inançla alakalı) bende ona saygı duyuyorum.
Ben kredi çekmeden ev alabileceğimize inanmıyorum çok zor görünüyor o yüzden bir yolunu aramaya başladık.
Katılım bankaları gözüme çarptı, faizin adını kar oranına çevirmişler hemen hemen faizle aynı oranlara geliyor. Siz bu konuda ne dersiniz?
En düşük veren vakıf katılım gibi duruyor, sizin öneriniz var mıdır?
Faizssiz bankacilik islemi yapan sanirim tek banka var. Merkez bankasi zorunlu karslik olarak verilen faizide sanirim hayrat icin kullanip katilimcilarini hic bir sekilde faize bastırmıyorlar. Yani kendileri oyle söylüyor. Karpayi diyen tum bankalar eger kisiye nakit borc veriyorsa onlarinki faize bulasma oluyor ve bu bankalarin durumuda faizin adi karpayi oluyor.
Şahsen emin evim fuzul evim gibi firmalara ise hic bulasmamalisiniz cunku giriste %15 komisyon var. Ve 60 ay boyunca kuraya katiliyorsunuz. Ne zaman size cikrsa o zaman para aliyorsunuz ve 120 aylik alabiliyorsunuz zaten 15 ayida komisyon yani aylik 1000tl odeme yapiyorsunuz 15 bini komisyon yani ilk 15 ay odemeniz komisyona gidiyor zaten ilk 15 ay kuranin ciktigi kimseyi duymadim. 60 ay icin adamlara 60 bin oduyorsunuz 45i sizin ana para 105 bin aliyorsunuz ve 60 ay daha para oduyorsunuz. Olaya bakin 120 odeyip 105 aliyor ve ustelik 60 ay siz oduyosunuz. Faizli bankalarla çalışsanız daha karli olursunuz.
Bu devirde dinimizi buyuk gunahlardan uzak yaşamak cidden cok zor. Bazi hocalar zaruru durumlarda faize bulasilabilecegini soyleselerde zaruru durum hayati onem arz etmeli diye dusunuyorum.
Bakara suresi 275 ayet
"
Faiz yiyenler, kıyâmet günü kabirlerinden, başka türlü değil, ancak şeytan çarpmış kimselerin cinnet nöbetinden kalktığı gibi kalkacaklardır. Bunun sebebi, “Alış-veriş de tıpkı faiz gibidir” demeleridir. Halbuki Allah, alış-verişi helâl, faizi haram kılmıştır. Her kime Rabbinden bir öğüt gelir de faizcilikten vazgeçerse, önceden aldıkları kendisine aittir. Artık onun hakkındaki kararı Allah verecektir. Kim de yeniden faizciliğe dönerse, işte onlar cehennemin yoldaşlarıdır ve orada ebedî kalacaklardır."
Sunni meshebi cumhuru (cogulu) bu konuda ebedi cehennemlik olanlarin "faizde alisveris gibidir diyenler" oldugunu soylemekte. Yinede riske girmemek ve faize bilerek bulasmamak en iyidir diye dusunmek lazim. Sonucta buyuk günahlardan.
Şahsen katilim bankalarindan albarakayi iyice araştırın duydugum kadari ile murabaha yontemi ile is yapiyorlar kimseye nakit vermiyorlar isletmelere kredi degil mali alip satiyorlar, sistemde ayakta durmak icinde mecburen faiz oranlarina yakin kar payi koyup ayakta duracak sekilde idare ediyorlar diye duydum tabiki yinede bilemiyorum. Ama ziraat katilim vakif katilim gibi sadece dindarlarin parasini almak adina adlarini katilim yapip faizin adini kar zarar payina çeviren bankalarla asla calismayin.
Bir oneri sunabilirim tabiki kafaniza yatarsa uygulayabilirsiniz.
Soyle dusunun 200 bine 10 yilda aylik 3 binden toplamda 360 bin gibi bir rakam odenir. Sizdede nakit 100 bin var oldugunu dusunelim.
O 100 bini bir arsaya yatirsaniz her hangi bir bolgede veya 50 binden 2 arsada olabilir.
Ayda 3000 alti kira odediginizi düşünelim. 2000 mesela her ay 1000tl ev ekonominize kalacaktir. Ve 5 yil boyunca herhalde kiraniz 3 bin olmaz bile hele 1500 ve altinda kira ödüyorsanız 8 9 sene sonra ancak kiraniz 3 bin civari yani kredi rakamina ulasacaktir. O zamana kadar kiradan arta kalanda ekonominize katki saglar. Ve emin olun 10 sene degil 5 sene sonra o arsa size yuzde 90, 1 daire aldirir. hic olmadi 10 sene sonra kesinlikle yuzde 99, 1 hatta belki 2 3 daire bile aldirabilir.
Hem faize bulasmamis olursunuz, hem cebinize aylik daha fazla para kalir, hemde faiz yuzunden eksilmeyen paraniz (yani arsaniz size cok iyi kazanc saglamis olabilir)
Allah yardimciniz olsun.