Tapudaki hisseniz kadar tabi ki hakkınızı alırsınız

Mantıksal olarak insanların ruhsatsız, projesiz daireleri satın almaması gerekiyor.
Arkadaş bir daire satın almamış. Bir arsa üzerinde ortaklığı olan bir grup insandan birinden payını satın almış.
Diğer ortaklardan birine borcu yüzünden haciz gelirse, ve haciz gelen arsanın taksimlendirilmesi, bölünmesi mümkün değilse,
Mahkeme tek parça olarak arsayı ihaleyle satar ve hissedarlara hisseleri oranında paylarını verir, borçlu olanın payını da alacaklısına verir.
Ama böyle satışlarda mallar gayrimenkuller nadiren değerini bulurlar.

O yüzden arkadaş hakkını alacak ama bugün o evi sattığında 200 bin ediyorsa, 100 bin alabileceğinden şüpheliyim.

Zamanında bizimde başımıza böyle bi durum gelmışti, aile apartmanı arsa tapulu 4 kardeşinde arsada hissesi var.
Amcamın borcu yüzünden hissesi aile dışından birine geçiyordu bu ihale veya icra ile artık orasını pek hatırlamıyorum küçüktüm.
Neyse bu aile dışından olan kişi ile görüştü bizimkiler ozamanın ortalama daire fiyatının 3/4'ü oranında bir para verilerek davadan vazgeçirdiler adamı.
Sizlerde Misal 200.000 değeri olan dairenizi 100.000 altında değer ile satışını bekleyip +100K zarar edeceğinize bina sakinleri olarak sıkıntı yaratan borcu/kişiyi bularak bi orta yolu bulabılırsınız
Nacizane Tavsiyemdir.

Sorun çözülse de böyle bir durumu tekrar yaşayabilirsin. Bence imkanın varsa o evi satıp biraz kredi çekip normal bir daire al hocam. Bu sorunu bugün bir şekilde çözdüğünü düşün yarın komşulardan biri vefat edebilir miras konusunda ya da borç konusunda benzer problemler olabilir. Geçmiş olsun.