İskanın ne işe yaradığını biliyor musun ? Özellikle istanbulda ?
İskan yeni yapıların temel sorunu oldu.Daha 2 yıllık kentsel dönüşümden yapılmış binaların iskanı yok.Kocaman plazaların iskanı yok ? Neden müthait yüzünden bilip bilmeden yazılıp çizilmiş.İskan alınabilmesi için %90 iş bitirim yazısı alınsa dahi müthait beyin belediyeye borcu varsa yine iskan verilmiyor.Bunlardan haberiniz yok.
Kardeşim iskanı olmayan daire alınır.Kat mülkiyetli yazmaz kat irtifakı yazar tapunda.Buna dikkat et.Arsa tapusu olmasın.İskan niye bu zamana kadar aınmamış önce bunu komşulara sor.Ben kendim iskansız binada oturmaktayım.Peki neden ? Müthait beyin belediyeye borcu var, bu borcu ödemiyor ayrıca projede panonun yerine farklı çizdirmişler.Belediye 1cm kaysa dahi kabul etmiyor ve yeniden proje istiyor.EEE haliyle müthait buna yanaşmıyor.%90 iş bitirim belgesi alıp suyumuzu ayırdık fakat elektrik ayrılmıyor.Neden çünkü kurum para istiyor.Hemde öyle böyle değil.Neymiş iskan olmadığı için bileğim kadar kablo 500m ilerideki trafodan binaya çekilecekmiş.Bunların tamamını bina olarak karşılamamız lazım mış. Peki iskan çıksaydı ne olacaktı diye sorunca direk abonelik alacaksınız gibi saçma sapan cevaplar veriyor elektrik idaresindeki memurlar.Açıkdan ben bu işi hallederim şu kadarı gözden çıkarın diyenler bile var.
istanbulda iskan işi ranta dönüşmüş durumda.Belediye iskanı vermemek donuna kadar soymak için bir ton eksik çıkarıyor.Yapıyorsun yönetmelik değişti diyip yaptığını bozdurup farklı şeyler yaptırıyorlar.
500,600 dairelik sitelerde iskan yok.Müthait ya kaçmış yada param bitti başınızın çaresine bakın diyor çoğu yerde.Çoğu müthait mahkemelik.Tabi bunları bilmeyen arkadaşlar bol keseden sallamış burda...
NOT: KAT İRTİFAKI VARSA VE KENTSEL DÖNÜŞÜMDEN YAPILDIYSA EV KREDİ ÇIKAR.ARSA TAPUSU OLAN EVLERE KREDİ ÇIKMAZ...
Kat irtifaklı daireye her türlü krediçıkıyor kenstsel dönüşüm falan şartı yok. 6 yıllık emlakçıyım, inşaat da yaptım.. 5 yıldan büyük ise %100 iş bitimi alınmışsa artır her zaman kredi çıkar.
Sizin sorununuza gelince binadaki elektirik panosuna belediye karışmıyor nereye koyarsan koy. O elektirik idaresinin işi. Kablolar yeniden çekilmesine gerek yok, yeni proje çizilip belediyeye ve elektirik idaresine onaylatılması lazım. yada da ...... başka bir yolu var. Çok önem veriyorsanuz ve istanbul anadalu yakasında ise size yardımcı olabilirim, Avrupa yakasında ise yolunu gösteririm.
İskan demek, Oturum izmin alınmış Kat mülkiyetine geçilme aşamasına gelmiş. Resmi olarak inşaat ile alakalı hiç bir sorunu kalmamış bina demektir. Devlet mütehaiddler iskan almıyor diye şartları ağırlaştırıyor. Önce su aboneliklerini şantiye olarak verdi, yetmedi elektirik için de aynısını yaptı. Çözemezse doğalgaz da vermez belki. Yine çözemezse en önemlisi iskanı olmayan binaya kredi çıkmaz diye bir yasa çıkarır herkes iskanını alır diye düşünüyorum ama o zaman da o piyasadaki müteahidlerin %60'ı batar. Ekonomiye büyük darbe olur.