Çok fazla yanıltıcı bilgi var sektörde. Faiz oranlarının düşeceği yok. Sadece müteahhitlerin satışı düştüğü için belki zaman içerisinde satıştaki ev fiyatlarını biraz daha düşürürler fakat bu konuda da kesinlikle bir ilerleme kaydedilmiyor. Burada yorumda bulunan arkadaşlar ne kadar konuya hakim bilmiyorum fakat belirttiğiniz rakamlarda 2,5 yıl once bir ev satın aldım ve piyasayı takip etmekteyim.

2 Yıl önce 200 bin kredi çekildiğinde geri ödemesi 320-340 Bin TL civarındaydı. Seneye düşecek denildi. Sonuç 200 Bin TL kredi faiz oranı kademeli olarak yükseldi ve şuan 200 bin tl kredi çekiminde geri ödenecek en düşük rakam 430 Bin TL.

Bankalar artık eskisi gibi kolay kredi vermiyor ince eleyip sık dokuyor. Daha doğrusu şişirilmiş miktarlarda kredi vermiyor. Örneğin alacağınız evi expertiz incelediğinde o bölgedeki evler için olabilecek en düşük rakamı belirleyip sizin ev için o bedeli söylüyor.

Uzun lafın kısası kimse faiz oranı düşer ya da ev fiyatları düşer diye beklemesin. Ev alıp almamak ise tercih meselesi.

Faize yatırdığınızda 200 Bin lirayı yıllık getirisi sadece 36 Bin tl yapmakta şuanki kura göre. Fakat konutların değerinin artışı bu rakamdan daha yukarıda. Özellikle avantajlı yerden, üniversite çevresinden konut aldığınızda.

Şunu da belirteyim şuan vadeli mevduat hesaplarına da yüksek vermiyor. Bundan 8-10 ay önce 200 Bin TL'ye ayda 4500 TL civarında bır rakam verırken suan sadece 3 Bin TL getiri sağlıyor.