Öncelikle seçtiğiniz kelimede yorum yapayım izin verirseniz...

1- İlk olarak CTR 0 gözüküyor. Bu oranı Google Ads Keyword Planner adresinden de bir kontrol ediniz. Bazen spyfu.com yanlış veriler gösterebiliyor.
2- 64'lük bir rekabet söz konusu. Bunun başınıza dert olmaması için söz konusu sitenizi sürekli SEO açısından geliştirmeli ve dediğiniz üzere güçlendirmelisiniz.

Şimdi sorularınıza gelelim.

1-Otorite açısından niche siteler için .com,.net ve .org çok daha iyidir. Fakat .xyz olması diplere düşeceğiniz anlamına gelmez. Sonuçta Google botları, sayfaları indexlerken domaine değil sitenin SEO gücüne bakıyor.
2-Burada bir hocamdan duymuştum. Sosyal medyadan hit çekmeye başladığınız an TBM düşer diye. Bu yorumu göz önünde bulundurmakta fayda var. Ayrıca buradaki SEO uzmanlarından isteğinize göre paket satın alıp kullanabilirsiniz. Makale için de aynı şekilde.
3-Öncelikle Google her kullanıcının sadece bir tane Adsense hesabının olmasına izin veriyor. Dolayısıyla eğer yeni bir hesap açarsanız şuankini kapatmanız gerekecek ki bu bir risktir.Bu yüzden yeni hesap açmadan önce her şeyi iyice araştırmanız gerekiyor.
4. sorunuzla alakalı pek fikrim yok fakat bilen hocalarımdan öğrenmek için konuyu takipte kalacağım. Kolay gelsin.