izalehi şuhu davası mı açmış Muhris muafazası mı? (Şufa davası değil muhtemelen?) birbirinden fraklı davalar, cevabımı ona göre vereceğim. Avukat değilim ama emlakçıyım bir avukat kadar bu konularda bilgim olduğunu düşünüyorum.

size karşı şufa hakkı da kullanılabilirdi, yani tapuda ödediğiniz değer üzerinden diğer paydaşlar ön alım hakkını kullanarak mahkemeden tedbir kararı aldırabilirler ve 3 ila 5 sene sürecek bu dava sonunda kesin kaybedeceğiniz için parayı da dövize koyarlar ve 5 yıl sonra para enflasyon karşısında erimiş haliyle size ödeme yaparak taşınmazı da geri alabilirlerdi.

paylı yerlerden uzak durmanızda fayda var. taksimi mümkün olmayan bir yerde isterse 100 kişi ortak olsun, arasından bir kişi anlaşmazlık çıkarıp ortaklığın giderilmesini her zaman isteyebilir ve ihale yoluyla tüm taşınmazı sattırabilir.

bilirkişi raporunu bekleyin, taksim mümkün değil denirse ihale olacak demektir. ihale bilirkişi raporunda yazan değerin %50 aşağısından ihale başlayacak demektir. hisseniz olduğu için taşınmazı satın almayı düşünebilirsiniz. satın alacak durumunuz yok ise ihale bedelini alırsınız.

o sadece sizin satın aldığınız kişiden değil, çocuğu olmayan bir kişiden kalan miras da olabilir. Yada eski karısı bilemezsiniz çok küçük bir hisse de olabilir.x
evrak atmadığınız için ben yönlendirmek istemiyorum yanlış bilgi vermemek için.

Zaten siz mirastan etkilenmezsiniz çünkü 17 yıl olmuş. Tapu davalarında 10 yıllık zaman aşım süresi var ve bu aşmış. Sizin kendinize ait olan arsa hakkı kadar olan kısımdan bir düşümü hukuken yapamaz.

Sizi ilgilendiren kısmı, izalehi şuhu davası ki, başkasından olmuş olan çocuk ile hiç alakası yoktur. Hisseli arsalarda her zaman olabilecek bir şeydir. Ortaklığı bitirme davasıdır.

Mahkeme öncelikle der ki gidin ara bulucu da anlaşın miktarı diğer ortaklar alsın payını. Taraflar kendi aralarında anlaşamaz iseler, arsanın içindeki bina ile birlikte satışa çıkar.

bu açık artırma usulü olur ortaklar ve dışardan kişiler ihaleye girme hakkı vardır. Dışardan giren kişiler genelde mafyabari kişiler olsa da biz arsa sahipleri olarak kimsenin girmesini istemiyoruz derseniz orada biraz diş gösterirseniz en fazla size bize x kadar para verin ihaleye girmeyin diye tehdit ederler ama girmezler.
Neyse sonunda dava açan kişi hakkını alır çıkar gider. Riskleri dışardan da insanlar giriyor ihaleye neticesinde elinizdeki malı alabilirler. ama sizden %18 olarak dez avantajlıdırlar vergi vermek zorundalar çünkü.

söylediklerim hep varsayımlar üzerine ne olduğunu da bilmiyoruz, fazla kafanıza takmadan şu dediklerimi yapın bana atın evrakı gerçek nedenini ve sonuçlarını tartışalım. Babamın hayrına bilgi vereyim.

1. Tapu dairesine gidin;
Arsa üzerindeki ortakları öğrenin.
Yine tapu dairesinde arsa üzerinde şerh varmı onu öğrenin..
2. Adliyeye gidin ne davası açılmış onun evraklarını alın.

Duruma göre hukuki destek alacağınız bu işlerde uzman bir avukat bakarsanız.