Merhaba,
Yani birkaç gündür aklımda bu tarz bir düşünce var.
Evi satıp faize yatırmayı, faizden gelen parayla'da yeni bir evin kredisine girmek ne kadar mantıklı bir işlem olur?
Tahmini olarak tüm vergiler düştüğünde ele 4.000 TL kalıyor. Zaten alacağımız evde oturuyor olacağımız için kredi derdide olmamış olacak.
Daha iyi bir ev satın almışta olacağımıza eminim ama bunun riski var mı? Sizce yapmak ne kadar mantıklı?
Helal parayı, harama çevirme taktikleri. vs demeyin
6 yıldır emlakçıyım, 2 yıl vakıfbank konut finansanda konut kredi uzmanı olarak çalıştım.
evi satıp faize yatırmak ticari olarak kısa vadede ekonomik olaylar kötü olduğundan dolayı karlı gibi gözükebilir fakat evi satıp o para ile tekrar ev almak tamamen mantıksızlık.
Konut kredi oranları çok yüksek, 100 bin kredi için 250 bine yakın geri ödeme çıkaran bankalar var.
Şimdilerde piyasalar kötü diye ev satmakta çok zor, kimse faizdeki parasını çıkartıp da gayrimenkule yatırmak istemiyor, evide biraz ucuz satmak zorunda kalacaksınız.
kredi ödemesi+faiz külfiyeti+kira bedeli hesaplasanız zaten konuyu açmazsınız bilede ben evi 100 bine satıp 80 bin kredi çekseniz diye bir hesaplayayım sizin için.
80 bin kredinin şuan da 2 faiz oranı ile almış olsanız aylık ödemesi 1760TL Yapar Toplam Ödeme
212.881,94 TL yapar. 120 ay boyunca 700tl de kira verseniz aylık ki daha fazla olurda az diyelim 84 bin yapar. ettimi size 80 binin maliyeti 297 bin.. e paranızdan da 20 bin tamamlayacaksınız ki evin hepsine kredi çekemeyeceğiniz için o 20 bininde bir maliyeti var o kısmını hiç hesaplamayayım... gerisi size kalmış..