Sen bunu anlatınca aklıma ne geldi biliyor musun?
Ablamın evi Avrupa yakasında 7. katta Tem'e bakan bir ev.. Şöyle 2 km filan yolu görüyor.. Ben de cumartesi günleri trafik yüzünden karşıya geçemem gelemem sana dediğimde, aaa hiç trafik yok ki yaa, yollar bomboş, İstanbul boş bugün diyor hem de her haftasonu aynı hikaye.. Bu da o misal

İlaveten Caddebostan'da bir ev kestirdim gözüme, 5 aydır takipteyim. Adam 1milyon 200 Binden koydu ilanı, bugün en son sabah bildirim geldi, 890 bin liraya düşmüş.. Yeterince beklersem 600bin liraya alabilirim diye düşünüyorum ki ederi de odur zaten..

Favori listemde bu şekilde seyreden 3-4 ev daha var tabi..

digiklan adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Sen ne kadar anlatsan da ekonomiden anlamayan ama gayrimenkul fiyatlarının dünyadaki seyri ile ilgili doktora vermiş gibi konuşan arkadaşlar var )))
Maalesef insanlar istatistiksel verileri okumak yerine kendi sokağındaki 3-4 eve bakıp tüm Türkiye ekonomisiyle ilgili tümevarım çıkarıyorlar.
Amerika mortgage krizine girdiğinde on binlerce ev haczedildi. Kredi değerlerinin yarı fiyatına bile satılamadılar.
Ekonominin arz talep dengesi olduğunu anlayamamış bazı arkadaşlar.
Tok satıcılar evlerine istedikleri uçuk rakamdan 4-5 sene alıcı beklemeye devam edebilirler, malını satmak isteyen alıcının vereceği rezerv fiyata düşmek zorunda kalır.
Adamlar hiç bir bilgi, belge, ispat ortaya koymadan, tüm dünya gayrimenkul piyasaları ile ilgili yorum yapıyorlar.

Adam bugün ev alayım mı demiş. 240 bin liraya bankalar yıllık 50 bin lira faiz veriyorlar.
240 bin liraya aldığın evi aylığı 4 bin liradan kiraya verebilir misin?
Ya da 240 bin lirayı dolara çevirip %3 faize yatırsan 6000 dolar faiz alırsın yıllık.
Ev almak mı karlı?

Alın yandaş medyadan kaynaklar:

Türkiye'de müteahhit satısı Avrupa Birliğinin 10 katı. Tüm Almanya'da 3800 müteahhit var sadece İstanbul'da İTO'aya kayıtlı 60 bin müteahhit var.
https://www.sabah.com.tr/yazarlar/gu...upanin-10-kati

İkinci el evleri geçtim, elde 3,5 milyon sıfır konut birikmiş. Mayıs 2018'de dolar patlamadan haber yapmışlar KDV'yi %1 yapıp eriteceklerdi bu stokları. Dolar fırladı, faizler fırladı o evlere satılamayan yenileri eklendi.
https://www.haberturk.com/konuttaki-...955280-ekonomi

Elde biriken konut stoğunu 5 yılda eritme imkanı da kalmıyor. Çünkü konut satışları sadece Ağustos'ta %12, Eylül ayında da %9,2 düştü.
https://www.bloomberght.com/haberler...l-de-9-2-dustu

Tüketici güven endeksi düşmeye devam ediyor. Vatandaşın beklentisi negatif, harcama yapmayacak. Yani ev alan sayısı daha da azalacak.
https://www.yeniakit.com.tr/haber/tu...di-534415.html

Şimdi eldeki tüm istatistiki veriler piyasada satılacak çok ev olduğunu ve alacak alıcı sayısının giderek azaldığını gösterirken fiyatların düşmeyeceğini düşünenler var.
Bu arkadaşlar ekonomiden de anlamıyorlar.
Bu evlerin büyük kısmı kredi ile inşaa edildi, bankalar kredilerini istediklerinde müteahhitler ya bu evleri çok daha düşük fiyata satıp borçlarını ödemek zorunda kalacaklar, ya da ellerindeki evler haczedilip yok pahasına satılacak.