Yatirim konusunda evin getirisi faiz ile karsilastirdiginizda birazcik daha yuksek veya dusuk kalir. Istanbulda metro duragi gelen bir yeri 5 sene onceden almissaniz o zaman daha yuksek kar edebilirsiniz ancak. Mortgage ile girilecek bir evin kredisini odeme sirasinda satmak isterseniz 2012 icin beylikduzunde mesela bu sadece 27. ayin odemesinden sonra kar getirmeye basliyordu. Anadolu sehirlerinde cok daha sonrasidnda baslar kar etme sansi. Dahasi izmirde ne kadar sorun bilemem ama merkezi isitma sistemleri icin devlet katki payi olceri zorunlu kilarak ev bos bile olsa 15 derece altina dusurtmeyecek sicakligini. Dairelerin %12 si bu sisteme gecti bile. Yani bos eve ayina gore cuzi de olsa yakit parasi odemek zorunda da kalabilirsiniz. 1+1 yatirimi genellikle ev hanimlari kocalarindan bir ev kopartmak icin yapiyor diyebilirim. Muteahitler ise mecburen kucuk bina vs. yaptiklarinda ellerinde kalan daireleri ogrencilere hizli kiralamak icin universite yakinini seciyor. Yani 1+1 universite yakininda degilse yine zarar edebilirsiniz kira acisindan. Aslinda tum yazdigimin ozeti faiz kadar getirisi olmasi evin. Ama bana gore belasi cok daha fazla. Konumu iyi degilse ve oturmak icin satin almiyorsaniz de ev yatirim acisindan tam bir zugurt tesellisidir.
Bana göre yanlış düşünüyorsunuz ev hiç bir şekilde zagurt tesellisi olamaz 5 sene önce daire alan kişi faize verse borç verse mal alsa evin kendisi kadar değer kazandıramaz mütahitler küçük yerleri sırf 1+1 yapsın diye seçmez Büyük yerden çok daire çıksın diye 1+1 yapar yoğunluk meselesidir bu durum Arkadaş yurt dışında burada başka bir ticarete girse kesinlikle kazıklanır en mantıklısı ev akmaz kokmaz yıllık cuzi miktar vergisi ve aidatı boş kalsada götürüsü en fazla bu konut her sene yüzde 15 üzerine koyar başka bir yatırım bu fiyata biliyorsanız yönlendirin
--R10.NET; Flood Engellendi -->-> Yeni yazılan mesaj 18:44:37 -->-> Daha önceki mesaj 18:42:33 --
Evet 900 tl bile kiraya veren varmis almak istedigim yerde. 2+1 almak isterimde, kredi cekmem gerekir onuda yapmam malesef.. o yüzden böyle degerlendireyim diyorum.
Yorumunuz icin cok tesekkür ederim. verdiginiz bilgileri dikkate alacagim. 1+1 evler suan 130bin üni , kampus yakininda, sifir bitmis daireler var baya. o yüzden 1+1 evlere bakiyorum ama 1+1 evlerde degerleniyormu ? Ve evet yurtdisindayim, amcamla bakacagiz evlere kendisi Izmirde yasiyor amcam görüsecek emlakcilarla.
Malesef Izmirdeyiz... Insallah Izmir icinde gecerlidir o kar rakami
Ben mersin piyasasına hakimim ama ev her zaman değerlenir 1+1 m2 ne göre 2+1 ve 3+1 lere göre daha az değer kazanır örng 130 ise 2 sene sonra 150 yada 170 olur ama 200 e aldığın 3+1 300 olma ihtimali daha yüksektir yani para çokomel eğrisi bu ne kadar fazla yatırım o kadar fazla kar kirada aynı şekilde