Yerine göre değişiyor zaten.İstanbulda 160 bine imar olan büyük m2 yer alamazsınız çünkü heryer çok pahalandı.

İmarsız yer alırsanızda kısa vadede iyi kazanç getireceğinin garantisi yok.Fakat kazanç getirmez'de diyemeyiz.İstanbulda alacağınız en kötü yer dahi kazandırır.

Alırken dikkat edeceğiniz şeyler: Hisseli yer almayın,Dere kenarı,Göl kenarı vs dikkat edin ( Yada riske atmayın almayın ), Aldığınız yer kare ,Dikdörtgen olsun,Yamuk yumuk yer almayın.
İfrazı olan yer almazsanız eger ufak m2 yer almayın çünkü ifraz geçerse yol için arsanızın bir kısmını keserler küçülür ve eger belli bir m2 altında küçülürse arsa değerini çok fazla bile kaybedebilir. Dikkat etmek lazım.

İmar durumu %40 ve üzeri değilse eger , 300 m2 altında yer almayın.
Örnek: %20 İmar olan 200 m2 yer aldığınız düşünürsek, Size 40m2 yapım izni verir.40 m2'de çok ufak olur satarken sıkıntı tercih edilmez.

Aldığınız yer alçakta olmasın,Basık yer tercih etmeyin. Değerini etkiler. Ne bileyim denize yakın biryer alırsın fakat denizi görmez.Önünde yükseklik vardır.Böyle olursa satarken'de zorluk olur.

300 m2 İmarlı İfrazlı arsa fiyatı: 150 Bin TL ( Satması kolay,Değeri hızlı artar.Yapı izni var )
2000 m2 İmarsız ve İfrazsız tarla fiyatı: 150 Bin TL ( Satması biraz daha zor,Yapı izni şuanlık yok. İfraz geçerse eger 2000 M2 yer için yola 400 m2 gitti diyelim. 1600 M2 İfrazlı,İmarlı yer kalır size. İmar ,ifraz geçip geçmeyeceği belediyeye bağlı belli olmaz. Bu şekilde'de değeri 300m2'Lik arsadan daha iyi artar. Sonuçta 5 Katı m2 fazla.