Arkadaşlar merhaba

Henüz imar gelmemiş olan şehrin batısında, ana yola sıfır bir kaç dönüm arazi almak istiyorum. Ama bu arazi-arsa satın alımları konusunda hiç tecrübem yok. Sizde takdir edersinizki sahibinden.com'a düşmüş ilanlarda güzel fırsatları sağolsun emlakçılar kapıyor ve fahiş kar paylarıyla satıyorlar Böyle güzel yerleri nasıl satın alabiliriz yol gösterebilirmisiniz?
Benim düşündüğüm şöyle; Google maps de tam yerini belirleyip belediyeye gidip istediğim kısmın kime ait olduğunu öğrenip o kişiyle iletişime geçip satın alabilirim diye düşünüyorum ama böyle yapan oldumu hiç, olurmu böyle?
Yada istediğimiz yerin yakınında köy vs varsa illaki sahibi o köylü olabilir deyip köye girip o kişiyi bulmakmı
Teşekkürler