Daha önce ev almadım ama çok kiraladığım için şöyle bir kaç bişey söyleyebilirim.

Miktar yüksek(sivas için) . 200 bin tl ödeme yapacaksanız.Eviniz bir site içi olsun güvenlik vs olmalı , günümüz şartlarında güvenlik en önemli şey. Bir oda eksik olsun ama güvenliğiniz olsun.
Üstte teras var yazmışınız buda en üst kat olacağı için izolasyon olayını araştırın.
En üst katların izolasyonu sıkıntılı oluyor ki bundan dolayı çoğu kişi ara katlarda bulunan evleri tercih ediyor.
Çok bi tercübem olmadığı için , yerinizde olsam site içinde ve güvenliği olan bir ev alırdım. Almışken en iyisi bu olurdu benim için.