Arkadaşlar kira sözleşmesinin yazılı yapılması şartı yoktur. Sözleşmeden kasıt yazılılık şartı değildir. Kira sözleşmesi sözlü ve açık irade beyanlarıyla da kurulabilir.
Kira sözleşmesinin yazılı veya sözlü yapılmış olmasının vergi verip vermemeyle de doğrudan hiçbir bağlantısı yoktur. Yazılı sözleşme yapılması vergi ödenmesini sağlamaz, kiraya veren sözlü irade beyanıyla kurulan kira sözleşmesinin de vergisini ödeyebilir.

Bazı arkadaşlar zorla gir çıkar demiş, okuduğum kadarıyla bazı arkadaşlar da evi kiracı varken satın aldıklarını söylemişler.

Öncelikle belirteyim; kira sözleşmesi mülkiyet hakkını kısıtlar. Mülkiyet hakkının sağlamış olduğu kullanma, yararlanma ve tasarruf etme yetkilerini doğrudan etkiler. Kiralanan gayrimenkullerde kira ödenmediğinden bahisle mülkiyet hakkından dolayı eve giremezsiniz. Bunun yolu hukuk yoluyla tahliyedir.

Diğer konuya gelince, evde kiracı varken ev satılabilir. Buna engel hiçbir durum yoktur. Kiracı ile yeni malik sözleşmenin tarafı olurlar.
Kira sözleşmesi tapuya şerh ettirilmediği sürece yeni malik her zaman kiracıyı mecurdan tahliye ettirebilir. Sözleşmeyle bağlı değildir. Kiracı kira ilişkisinden kaynaklanan tüm haklarını eski malikten talep edebilir.