Konut stoğu çok fazla, bunun dışında yeni yapılan inşaat sayısı inanılmaz konut üretecek. O bölgenin başabaş noktalarına gelmesi 10 yılı bulur.

Oturmak için alacaksanız alın, kira vermemiş olursunuz ama yatırım için alacaksanız bence almayın.

Beylikdüzü'nden 2+1 alacağınıza saydığım yerlerden 1+1 alın, daha çok kazandıracaktır.

Son 5 yılda yukarıda saydığım ilçeler %100'den fazla kazandırırken
Beylikdüzü'nde bu oran %50'lerde kalmıştır. Kaldı ki yıldızının parladığı bir dönemden bahsediyoruz, şuan duraklama dönemine girmiştir ve en az 4*5 yıl fiyatlar çok makul düzeylerde artacaktır. Yatırım açısından ARZ'ın az TALEB'in çok olduğu yerleri tercih edin.

Özellikle Kentsel Dönüşüm Projeleri şehirdışında kalan yerleri sıkıntıya sokacaktır. İnsanlar tekrardan şehiriçine yönelecek.

Örnek vermek gerekirse Kadıköy / FİKİRTEPE
şuanki konut stoğu 12,000
kentsel dönüşüm projeleri bittiğinde 60,000 yeni konut gelecek, Cadde, Göztepe, Namık Kemal, Örnek Mah, Küçükbakkalköy vs buralar hep dönüşümde.

İstanbul genelinde bir konut stoğu fazlası varken merkeze uzak ilçeleri yatırım için tavsiye etmem