Bir inşaat ustasının oğlu olarak konuşuyorum.
Babamın birçok araziye apartman diktiğine şahit oldum.
400 m2 lik bir alana dikilecek apartman size en fazla 300.000 TL'ye patlar. Oda çok iyi malzemeler kullanılırsa. Ve Rize'de sanırım yer. Orada ki kişinin günlük ücretine bağlı.
İstanbul'da 100 TL'den çalışıyorlar kişi başı. Hesap edin 3 ay diyelim süresi. 1 işçi 90 günün 82 gününü çalışsa. 8.200 TL bir işçinin. Fakat küçük illerde 50-60 TL'ye günlük çalışan işçiler mevcut.
Tavsiyem malzemeleri alırken uygun yerlere bakmanız. Mesela Tokat'ta ADOÇİM fabrikası mevcut. Çimentoyu oradan çok uyguna alabilirsiniz. Aynı şekilde diğer iç tadilat malzemeleri fayans olsun, laminant olsun bunları bauhaus mağazalarından alırsanız sizin için iyi olur.
Arazi çevresinin değeride önemli. Biz İstanbul Anadolu Yakasında 5 katlı tek daireli apartman diktik. Kaynarca tarafında tanesini 150.000 TL'den verdik. Ve bize 80.000 TL'ye dikimi patladı. Güzel kar ettik.
Aynı şekilde İstanbul Avrupa Yakasında 4 katlı çift daireli apartman diktik. Fatih, Karagümrük civarında. Tanesi 180-250 arası gitti. Maliyeti 200.000 TL tuttu.
Böyle karlar yapabilmeniz için hem dikkatli malzeme alınması gerekli, fakat kaliteli malzeme. Ve arazi değerleri iyi hesaplanmalı.
Dediğim gibi malzeme ve işçi fiyatlarını göz önünde bulundurursanız iyi olur.