(.*?) meali :
. = herhangi bir karakter
* = kendisinden önceki karakter 0 ya da daha fazla olabilir
? = kendisinden sonraki gelen ilk karakteri yakala

<a(.*?)href = <a karakterinden sonra 0 ya da daha fazla herhangi bir karakter gelebilir ve ilk href'i görene kadar devam eder.

+ = kendisinden önceki karakter 1 ya da daha fazla

<a(.+?)href = <a karakterinden sonra 1 ya da daha fazla karakter gelebilir ve ilk href'i görene kadar devam eder.