çift daire olur gibi daha detaylı bilgi alabilmeniz için jeoloji mimari ile görüşürseniz daha iyi olur.
Tabiki arsayı almadan önce görüşeceğimde önde bilgi alıp ona göre arsa araştırması yapmak istiyorum.
Analadığım kadarı ile taks %30 kaks %60.
taks taban alanı, kaks ise arsaya bağlı kat alanlarının oranı oluyor.
210 metrekare toplam kapalı alan , 105 metrekare taban alanı olabilir. Gabari yükseklik ise / emin değilim ) 6.5 metre ye ancak 2 kat yapılır ( 2.80 ile 3 metre arası bir katın yükseklidir ), 50 ile 80 cm arasında çatı payı kalır, tripleks olmaz. Ama buradaki gabari çatıdaki saçaktan yere olan yükseklik ise iş değişir. Mesela Sakarya da verilen yüksellik çatının en tepesinden oluyor.
Evet 2,5 Kat imar izni var 210 metre kare'de toplam inşaat alanı ancak ;
50 metre kareden iki katlı ev yapsam bir ev 100 Metre kare olur. Aynı şekilde yanına bir ev daha yapsam 200 metre kare inşaat alanını kullanmış olurum. Taban olarak 100 metre kare toplam inşaat alanı 200 metre kare. Teorikte böyle oluyor ama gerçekte'de böylemi oluyor acaba.